【大澳门威尼斯人赌场官网2023年01月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导）南澳总体房价在刚刚过去的2022年增长接近10%，不过仍有部分郊区领先下滑走势。业内人士认为，这些郊区也许为买家提供了入市机会。

据《广告人报》报导，房产研究机构PropTrack的最新数据显示，阿德莱德大都市区去年有15个郊区房价下跌，其中不乏百万郊区和内城区，不过最大跌幅没有超过3%。相比之下，悉尼、墨尔本的部分郊区价格跌幅达到20%。

跌幅最大的是与阿市相距4公里的Maylands，中价下跌了2.6%，从年初的119.35万降至年末的116.24万。排在第二和第三位的依次是Renown Park和Daw Park，房价分别下滑了2.2%和2%。

该机构的数据同时显示，去年阿市总体房价涨幅录得9.63%，高居全澳榜首，年底中价达到64.6万。

房产交易中介连锁公司LJ Hooker在Mile End/Woodville分店的中介曼托普洛斯（Thanasi Mantopoulos）表示，价格略微走低显示房市正趋向稳定。他售出的物业中不少位于这15个郊区，包括Renown Park、Thebarton和Brompton，在他看来，对这些区物业的市场需求仍然可观，现在不失为入市的好机会。

他说：“目前价格回归正常，这是一个好的兆头，说明市场开始稳定。”部分郊区如Ridleyton和Brompton的房价在过去几年刚经历了强劲上扬，而Renown Park和Devon Park房价或将在未来几年大涨。

他特别提到Renown Park，该区与阿市中心仅5公里，目前一套不错的有建筑特色的独立房价格在70至90万之间，这是“非常好的性价比”。

PropTrack的经济师弗拉尔蒂（Anne Flaherty）表示，与其它州府城市相比，阿市物业的价格很实惠，但即使部分郊区房价涨势缓解，但对很多潜在买家来说，入市仍面临挑战。“首次购房群体面临的挑战最大。”

阿德莱德15个郊区去年房价下跌

郊区	2021年12月房价	2022年12月房价	跌幅（%）
Maylands	$1,193,504	$1,162,479	2.6
Renown Park	$706,798	$691,310	2.2
Daw Park	$874,751	$857,395	2
Glenelg	$1,265,763	$1,242,106	1.9
Woodside	$614,259	$604,385	1.6
Belair	$956,758	$947,367	1
Semaphore Park	$755,250	$748,597	0.9
Myrtle Bank	$1,464,952	$1,452,130	0.9
Hawthorndene	$807,800	$800,774	0.9
Glenalta	$788,763	$783,783	0.6
St Morris	$1,112,589	$1,105,985	0.6
West Lakes Shore	$945,746	$941,365	0.5
Glen Osmond	$1,528,942	$1,523,487	0.4
Thebarton	$832,878	$829,975	0.3
Brompton	$739,857	$738,644	0.2

（来源：PropTrack 房价数据）

责任编辑：陈紫雨

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