【大澳门威尼斯人赌场官网2023年01月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李莹莹编译报导)在美国经济不确定性和科技公司纷纷裁员的情况下,硅谷的办公室市场,在2022年的第四季度,经历了空置率上升、租金持平和大宗租赁交易消失的状况。
根据房地产经纪公司“世邦魏理仕”(CBRE)的最新报告,在2022年的最后三个月,硅谷的办公室空置率为14.1%,高于7月至9月第三季度13.6%的空置率。
世邦魏理仕表示:“目前的经济状况,影响了人们的决定,并且裁员仍在继续。”
尽管存在不确定因素,但投资者还是买下或租赁了一些知名度高的办公楼。
例如,2022年10月,总部位于德国的Union Investment Real Estate GmbH,和总部位于西雅图的Metzler Real Estate Advisors合作,以2.22亿美元购买了桑尼维尔的一个大型办公楼,并租给了科技巨头LinkedIn。
世邦魏理仕的报告显示,在2022年第四季度,小型办公室租赁交易,为硅谷的租赁市场提供了主要推动力。
报告称:“大约63%的交易,都是来自于1万平方英尺以下的交易。值得注意的是,没有签署超过10万平方英尺的交易。”
数据还显示,圣塔克拉拉的办公室空置率最高,为26.2%,圣荷西市中心的空置率也相对较高,为17.4%,北圣荷西的空置率水平为16.4%。
空置率较低的地区为:桑尼维尔4.7%,南圣荷西4.9%,库柏蒂诺(Cupertino)5.2%,以及苗必达(Milpitas)6.4%。
第四季度办公室的租金,为每月每平方英尺5.65美元,这与第三季度持平。
“许多公司继续评估市场,并暂缓扩张”,世邦魏理仕报告说,“由于经济的不确定性将持续到2023年,预计他们将推迟房地产的决策。”◇
责任编辑:宋佳怡