【大澳门威尼斯人赌场官网2022年09月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者常怀仁台湾台北报导）监察院21日举行“地政机关办理土地登记案件，影响民众财产权益，监察院提案纠正”记者会。监委们指出，《土地法》第34条之1在实务上有不少争议，如：台中市太平游乐大楼的整合争议，有重新检讨的必要。监察院20日决议通过提案纠正内政部及台中市太平地政事务所。

《土地法》第34条之1规定：“共有土地或建筑改良物，其处分、变更及设定地上权、农育权、不动产役权或典权，应以共有人过半数及其应有部分合计过半数之同意行之。但其应有部分合计逾3分之2者，其人数不予计算。”

监委指出，其立法设计特许透过“多数决”方式，兼顾共有人权益范围内，促进共有不动产的有效利用；但实务上，常有未能兼顾他共有人权益之疑虑，导致大吃小、强凌弱、众暴寡等争议不断，相关纠纷频传争议不断，显示有重新检讨修正的必要。

监委指出，《土地法》第34条之1恐侵害人民财产权，故同条第2、3、4项对他共有人的权利保障均有原则性规范，内政部也订定执行要点作为地政机关审查之依据；但其执行要点却规定，地政机关办理所有权移转登记案件，无须进行实质审查，严重影响他共有人之财产权及诉讼权益

监委以台中市的太平游乐大楼为例，监察院的咨询专家学者认为，单就本案来看，1楼可单独使用，但却被绑售，导致优先承购门槛高达4亿4903万余元。而该不动产坐落于商业精华地段，1楼冰店每年营业额及净利逾百万，但建商只提存80万元的对价补偿，严重侵害其生存权与财产权。

该案经监察委员施锦芳、纪惠容、高涌诚提出调查报告，监察院内政及族群委员会月20日决议通过提案纠正内政部与台中市太平地政事务所。

责任编辑：陈玟绮