【大澳门威尼斯人赌场官网2022年08月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者徐简综合报导）最近研究表明，中国房地产呈现怪象：一方面是房奴紧衣缩食，需要几代人的积蓄才能买房；另一方面是中共当局不断停建或拆除房产，保持房价居高不下。

英国《每日电讯报》8月23日报导，根据经济金融资讯公司Fathom Consulting的研究人员透露，近年来，中国大陆约有30亿平方米的房屋被暂停或拆除，这么大面积的住房足以容纳7,500万人，超过英国的总人口。

文章分析，随着习近平政府寻求支撑停滞不前的房地产市场，中共正在拆除一些房屋。中国的社交媒体上经常流出一些爆破拆除新楼的视频。 

大澳门威尼斯人赌场官网不能证实这些视频的真实性。

分析人士说，因为中共官员寻求房产限制供应，以避免房价暴跌，同时还能通过增加施工来促进经济活动，因此北京采取了“建设、暂停、拆除、重复”的策略。

报告还说，陷入困境的房地产市场对中共经济造成沉重压力，负债累累的中国开发商陷入危机。在大量债务推动的“房地产发展”之后，目前中国拥有大量无人居住的“鬼城”，而随着建筑商资金耗尽，这些房屋被销毁的数量不断增加。

Fathom Consulting的中国经济主管乔安娜‧戴维斯（Joanna Davies）表示，由于中共掐住房屋供应系统，进行“滴水般”缓慢供应，因此中国的房屋平均需要“让人吃惊的”八年时间才能完工。

她说：“操纵供应的一个关键政策工具，就是在项目的建设阶段下令封存房产。这个做法使在建的新房数量不断增加（而不是完成的房产）——这有助于支撑短期经济增长，并遏制社会动荡——同时不会因为库存过多而压低房价。”

在一些负债累累的开发商如恒大发生危机后，消费者对中国房地产市场的信心已经崩溃。

戴维斯告诉《每日电讯报》：“随着闲置房产的存量达到惊人的100亿平方米，看起来中国（中共）已采取拆除措施来减少部分过剩产能。”

“中国的住宅开工量长期超过竣工量，导致‘在建住房数量’不断增加。”她分析，“据报导，2021年‘在建房屋’的建筑面积，远低于‘开工量’减去‘已完成量’的使用面积水平。”她说，“对这一差距的唯一解释，就是停止施工和拆除房产。”

为应对房地产危机，中共央行本周一（8月22日）下调了面向家庭和企业的基准贷款利率，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调为4.3%。

标准普尔的估计表明，今年中国的房地产销售将下滑三分之一，降幅比金融危机期间更严重。房地产市场占中国GDP的四分之一左右。

凯投宏观中国经济学家Sheana Yue表示，近几个月来，随着房地产市场陷入困境，中国的经济前景已经黯淡。她说：“尽管政策支持已经加强，但我们怀疑这会对经济产生多大推动作用。”

责任编辑：林妍#