【大澳门威尼斯人赌场官网2022年08月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张晓慧香港报导）地产代理监管局30日举行“香港物业市场回顾与前瞻”公开讲座，业界人士各自分析了本港楼市与美国加息的关系和未来展望。

美联物业住宅部行政总裁布少明认为，目前二手市场淡静，买家在观望楼价会否下跌。对于打算入市的人，现在是一个良机，发展商要折让，业主也“有倾有讲”。

对于近来有新楼盘以低于市价发售，会德丰常务董事黄光耀表示，发展商推楼要根据市道，为了要做量，要给市场一些惊喜。

城市大学特约教授曾渊沧指，美国加息从年初至今，股票跌很多，但是楼价跌势不大，原因是楼限量供应。他又指，楼价在去年9月达到历史高位，当时香港疫情稳定，预计会通关，有大陆人来买楼，目前楼价不上涨是因为疫情。

当谈到美国加息对香港楼市的影响，曾渊沧分析，以目前美国加息的幅度，料香港不会加息；如果美国加息到3厘以上，香港银行同业拆息（HIBOR）预计会升到2厘以上。

曾渊沧补充，从过去美国几十年加息的经验来看，加息通常不超过一年，每当新总统上任，第二年加息，第三年减息。◇

责任编辑：陈玟绮