澳门威尼斯人赌场官网

香港财经

香港美联:甲厦租金渐见底 工商铺下半年交投料升一成

【大澳门威尼斯人赌场官网2022年07月08日讯】美联工商铺昨(7日)日表示,今年上半年工商铺市场交投淡静,下半年有望落实通关时间表,预计下半年工商铺市况将会稳步上扬,工商铺成交量有望达到2,900宗,较上半年上升约一成。

上半年买卖仅2,655宗

美联工商铺(工商铺)行政总裁卢展豪表示,今年上半年工商铺整体成交量较去年同期大挫近三成。综合美联工商铺资料研究部及土地注册处数据,计及逾亿元公司转让买卖个案在内,今年上半年工商铺合共录得2,655宗买卖,按年跌28.5%,涉及成交金额497.1亿元,按年跌31.6%。

卢展豪指出本港疫情转趋稳定,虽然现时通关时间表仍然未知,一旦通关消息有所落实,相信能进一步带动投资信心。卢展豪续指,假如下半年疫情持续受控,政府未有再收紧防疫措施,并再度与大陆商议通关事宜,工商铺成交量将会转趋平稳,下半年料达约2,900宗,较上半年升约一成。

工厦租售价料升约5%

美联工商董事陈伟志指,下半年工厦成交量预计达1,700宗,较上半年升约一成,总计全年可望达到3,273宗,至于下半年租售价亦料可再升5%以内。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出,甲厦租金上半年累跌3.0%,而甲厦售价累跌1.7%。五十大甲厦成交量亦按年挫六成,上半年仅录得39宗买卖。空置率方面,整体甲厦空置率在第五波疫情爆发后持续上升,最新达9.9%,创近8个月新高。

翁鸿祥续指,甲厦租金经历两年多的调整期,相信已渐见底,加上市场对于下半年落实通关抱有期望,相信投资气氛会有好转。翁鸿祥预计今年全年整体甲厦售价及租金升幅在5%以内。◇

责任编辑:陈玟绮