【大澳门威尼斯人赌场官网2022年07月06日讯】大家知道，一些大陆地产商最近推出了各种大蒜、小麦换房的奇葩促销，看上去挺热闹，但都不能真正带动楼市复苏，上周末的时候，中国百强房企出炉了上半年业绩，结果是销售金额腰斩。而楼市低迷的状况，也直接冲击到了地方政府的土地拍卖，地方财政危机进一步显露，而武汉似乎最惨，卖地收入接近“清零”，同时，南京银行还传出了爆煲风波，甚至有传言说背后涉及到为政府背锅？那么，各地政府要如何自救，南京银行的背后又是否有着政府的身影呢？我们今天就来聊聊这些话题。

百强房企销售腰斩 网民叹武汉开发商跑光

我们就先从开发商们今年的期中考试成绩单开始。大家知道，从去年下半年开始，整个大陆房地产业就如临大敌，开发商的接连爆煲，让整个行业都笼罩着债务违约的阴云。

市场机构克而瑞7月初的数据显示，今年上半年，大陆百强房企合约销售金额和权益销售金额，分别是人民币3.47万亿元和2.43万亿元，分别同比暴跌50.7%和51.2%。

从规模房企上半年业绩目标的完成情况来看，在公开披露2022年销售目标的房企中，多数房企截至6月末的销售目标完成率不到40%，有将近半数的房企不到30%。

楼市低迷，也直接冲击地方政府的土地拍卖，这其中，武汉的情况最为惊人，据统计，武汉上半年的卖地收入只有人民币202亿元，和去年同期相比，暴跌了82.6%。不少网民惊呼，短短半年的时间，难道开发商一夜之间都跑光了？!

不过，一些分析认为，单看6月份数据，全中国100个城市新建商品住宅成交面积，尽管同比仍然下降34%，但环比出现增长，增长了37%。这意味着在各类宽松政策的刺激之下，楼市出现了明显的复苏迹象。

我们看，楼市和土地市场低迷到这种程度，靠土地生财的地方财政也是惨不忍睹，之前，地方还盼着房地产税能救救急，但现在显然不切实际了。那么，断了粮的地方政府，如何支撑庞大的开支？地方官儿能有什么招儿呢？

地方财政断粮公务员减薪

大陆财新网6月29日的报导说，大陆沿海省份出现了公务员的降薪潮，其中广东、浙江、江苏等地的公务员受冲击比较大。深圳龙华区一位科级干部估算，自己的年收入将缩减超过两成。江苏苏南地区，一名副科级干部一年到手的工资也减少了将近10万元人民币。

还有分析认为，多地出现的公务员降薪潮，主要原因，就是因为近来地方财政收入下滑，比如，这一轮降薪明显的浙江，在疫情开始前，浙江全省一般公共预算收入连续3年保持10%左右的增速，但在2020年，浙江财政收入增速骤跌到2.83%。

不过，财新网的这篇报导，可能因为太写实，很快就被删除了。

第一财经也整理了已经公布的大陆17个省份今年5个月的财政收支情况，数据显示，除了内蒙古、山西、江西的财政收入实现增长之外，其余14个省的一般公共预算收入都出现下滑，吉林省的降幅超过了44.2%，上海是下滑了16.8%。

再往前一个月，大陆各地公布的4月份财政收入数据显示，期大陆方政府财政收入，一样是大幅下降，深圳同比下跌44%，苏州下跌49.6%，南京4月份财政收入只有人民币95亿元左右，同比下降高达54%；整体上看，多个城市的下跌幅度都超过了三成以上。

风波里的南京银行

这样的财政状况，靠着让公务员勒紧裤腰带，怎么可能解决庞大的政府开支呢？估计各地政府还得琢磨其它的救急办法。

而且，说到地方政府财政危机，我们知道上个周末，南京就出来一件蹊跷的事情，关于南京银行可能会爆煲的传闻还上了热搜，传闻中就提到，南京银行的窟窿很大，很多是给地方政府背锅。

显然这些消息极为敏感，很快银行就三次出面辟谣，但是消息却是越炒越热，最后连南京警方都出动了。

之后，南京市公安局玄武分局在7月3日发了一个通报，说是7月1日收到南京银行的报案，称有网民散播有关该行的谣言。经查明：有网民傅某某，在小区业主微信群内发布自己编造的有关南京银行的虚假资讯，不过，傅某某已经主动认错悔过，公安机关也已对其进行了处罚。

那么，这个事儿到底是怎么回事，网民傅某某又是谁呢？

事情的来龙去脉是，在6月29日晚上，南京银行发了个公告，称该行行长林静然，因工作需要另有任用，已经辞去全部职务。行长职责暂由董事长胡昇荣代理。

同一天，南京市政府的官网显示，任命中国东方资产管理股份有限公司的总裁邓智毅，挂职南京市副市长，协助分管防范化解重大金融风险等工作，其中的职责之一，就是协助分管南京银行。

结果，6月30日上午，南京银行开盘突然跳水一度跌停，截至当天收盘时股价大跌6.46%，市值报1,074亿元（约160亿美元），和前一天相比，蒸发超过了70亿。

随即，南京银行又再发布公告，称该行将会在7月1日启用新印章。这就更让人觉得事有蹊跷了。

所以，这一连串的动作，自然会引发一番不小的震荡，同时，这些消息，也都登上了微博热搜。

6月30日的晚上，西部证券的首席分析师傅鸣非，在微信朋友圈里，提出了自己对南京银行风险的判断，就是我们前面提到的，他认为南京银行的窟窿很大，主要是因为给政府背锅造成的债务危机。他还提到，南京银行的核心资产不是储户的存款，而是养老金、社保和公积金，银行对公部门贷款主要是地产信贷和产业基金政府项目的信贷，而银行的资本公积只有几十亿，如果爆煲，银行甚至有破产的风险。他还说，如果处理不好，可能江苏官场都要有震荡。

这一番来自专业人士的爆料，相信很多人都会认为决不会是空穴来风。而且，还提到了银行可能会破产，那就不是个小事儿了，因为直接关系到储户的存款。我们知道，前段时间河南多家村镇银行取款难的事情，已经引发了储户的紧张情绪，进而维权抗争，到现在也没了结。大陆百姓现在的眼睛都在紧盯着银行，一有风吹草动，自然很警觉。

当然，南京银行急了，7月1日立即发辟谣公告说，公司什么都正常，什么都良好，已经向公安机关报案，要追究造谣者的法律责任。7月3的晚上更是火速发布业绩快报，希望能够修复市场信心。

但是，大陆民众被骗的多了，很多民众都坚信，“谣言，就是遥遥领先的预言。”所以，有网民就说，辟谣了，那就有可能是真的了。要趁辟谣这段时间赶紧取钱。

于是，大家看到的结果是，业绩披露后的第二天，南京银行的股价，一度跌了将近4%，全日跌了1.07%。

而且，有很多网民在担忧，在河南、丹东、南京银行之后，会不会很快就会全国遍地爆煲呢？

还有网民编了个段子，嘲讽银行爆煲的情况，段子是这么说的，说宫里缺钱，盯上了街上的当铺，于是和当铺说，我把你查封了，别人存在你这里的银子我拿2/3，你拿1/3，表面上我通缉你，暗地里你拿钱走。如何？老板想了想，靠收利息几辈子也赚不来这么多银子，好，成交了。

于是，当铺因为“违规操作”被查封，老板跑路，资产也顺理成章被充公了。

这听上去，就是一个唱双簧的套路。

烫手的山芋和信任危机

不过，我们这里说的，也只是传闻了，但其中的风险会随着辟谣消失吗？房地产的不景气会对银行没影响吗？那我们现在，就来看看近几年南京银行究竟接了哪些烫手的山芋。

先从恒大开始，根据2020年底时的消息，恒大的天量负债，涉及了超过128家银行，以及超过121家非银行机构，其中就包括南京银行。不过，南京银行后来澄清说，和恒大集团合作的规模较小。

除了恒大，南京银行在过去几年中也没少当“救火队员”。包括被称为“金陵三朵金花”的丰盛集团、雨润集团、三胞集团。这些集团此前都传出债务危机，南京银行也是屡屡伸出援手。

除了这“三朵金花”，今年初，南京银行还刚刚接了苏宁消费金融。外界说是南京银行“趁火打劫”，但是当时南京银行的股价，可是随即就下跌了2%，市场明显不看好。

此外，尽管南京银行澄清，和恒大直接合作规模很小，但是丰盛集团和恒大还有苏宁之间的联系，似乎是“剪不断理还乱”。

这么多烫手的山芋在手上，再加上南京银行的这一番换人、换章的操作，民众不信任南京银行这也不奇怪。

但是，和河南村镇银行相比，南京银行风波还是不一样的，因为给南京银行背书的是南京政府和中共央行。如此来看，南京银行这背后的水可能会更深，会不会就是“谣言”中说的，给政府背锅呢？目前来看，南京银行的全套操作，确实很符合网民们说的维稳套路，银行辟谣，报案，涉事人被辞退，认错悔过，公安局处罚。

那么，接下来，南京银行风波还会怎么上演呢，是谣言就此平息了？还是会像恒大、苏宁、河南银行一样，真正的大雷还在后面呢？

我们知道，在中共的各种行业打击和“清零”政策下，中国失业率高企，很多中小微企业生存很艰难，现在房地产处处爆煲，财政收入断崖式下跌，风险向金融机构蔓延的危机越来越大，这些都是民众看得见的，原本，民众就已经捂紧了口袋，不敢消费，但现在，就算把钱存在银行里不花，也可能飞来横祸，一夜之间，自己的血汗钱可能就蒸发了。

而随着楼市、地方财政以及金融系统越来越多的危机爆发出来，留给中共喘气的时间也就越来越少了。

财商经济研究所
策划：宇文铭
撰文：李沺欣
编辑：蔚然、宇文铭
剪辑：曲歌
监制：李松筠
订阅财商天下：

责任编辑：连书华