【大澳门威尼斯人赌场官网2022年07月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏松采访报导）据GitHub上最新7月18日数据，已记录全国306个停贷烂尾楼。中共当局日前（17日）紧急出招，再提做好“保交楼”，并要银行给开发商贷款，甚至提出改建公租房，暂时对业主采用怀柔手段等。

分析认为，当局提出的“保交楼”（保证业主买过的房都交付），银行贷款给开发商，以及烂尾楼改建公租房等，全都是难题，停贷危机恐无解。

当局深夜急发文再提保交楼 分析：无合格项目

7月17日深夜，《中国银行保险报》刊出《银保监会有关部门负责人接受记者采访》全文，这位未署名的负责人称，对于多地业主停缴贷款的“停贷”风潮，会做好“保交楼”业务，但报导未明确指出具体作法。

对此，时事评论员王赫告诉大澳门威尼斯人赌场官网，“保交楼”从去年喊到现在，房企是主体责任者，很多都出问题，到哪里去找合格的房地产项目？

中共银保监会有关部门7月14日曾回应，协同住建部、中共央行，支持地方政府推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。当天包括六大行、多家股份行和城商行在内的十多家银行纷纷发公告称，烂尾楼“风险可控”。

银保监局要求银行再提供贷款 分析：银行不敢

银保监局称，银行做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付，要有效满足房地产企业合理融资需求，支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，保持房地产市场运行平稳有序。

目前，建设银行是全中国房地产抵押贷款规模最大的银行。

从当局去年的“三条红线”，到持续到现在的“动态清零”政策下，直接导致中国房地产量价齐跌。在房价大跌的情况下，要求银行提供贷款，对银行来说极具挑战性。

王赫对大澳门威尼斯人赌场官网表示，烂尾楼的经济责任谁来承担？没有明确的经济利益界定，银行怎么敢贷款？

摩根斯丹利（Morgan Stanley）分析指出，业主停贷是为引起政府关注，目前，已看到地方政府介入，但民众主动停贷的影响可能长达3至4年，预估未来两年的不良贷款，每年会介于人民币1000亿元至5200亿元。

烂尾楼改建公租房 分析：涉及重大利益调整

彭博社7月18日引述知情人士透露，面对掀起巨大风暴的烂尾楼业主集体停贷风波，中共金融监管部门已要求建设银行试办，与符合条件的地方政府合作设立基金，购买一部分兴建中的建案，并改建为公租房，以缓解房地产持续走弱的风险。

王赫对此表示，改建为公租房方案，问题是以前的烂账是不是截断、搁置一边？这是最难处理的。他说，“改建为公租房方案，可以个别试点，但要铺开，这就需要顶层设计，因为涉及到全国性的利益格局重大调整，非同小可。”

公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其它投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租住房。房屋所有权属于政府或机构。

中共促银行提供业主宽限期 征信纪录暂不影响？

彭博社引知情人士称，金融监管部门正考虑为这些烂尾楼业主提供宽限期，并要求各银行暂时搁置对这些屋主的司法起诉。此外，在监管部门授意下，这些烂尾楼业主的银行征信纪录，也暂时不会受到影响。

对此，王赫表示，如果这样做，是明智的。但是，如果集体停贷全国大规模蔓延，当局敢退让吗？如果退让，会不会鼓励更多人采取类似措施。

他说，“中共不是一直讲‘底线思维’吗？就是给自己设置第一个底线、挖一个坑，向来是把人往最坏处想，把坏事做绝。因此，中共是不是会公开出台这个政策，还得观察。”

责任编辑：孙芸#