【大澳门威尼斯人赌场官网2022年07月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁源澳洲堪培拉编译报导）澳洲储备银行在7月月度董事会会议上宣布将澳洲的官方现金利率再上调50个基点，至1.35%。堪培拉房主的抵押贷款还款额将继续上升，借款限额也将下降。

同时，随着利率持续上升，一些借款人将不得不重新申请住房贷款。

金融比较网站Canstar的数据显示，按照堪培拉房价中位数1,065,317澳元来计算，如果银行将50个基点的利率上调全部传递给客户，目前月供3,875澳元的堪培拉独立房房主，每月将多支付243澳元。

月供2,290澳元的堪培拉公寓业主每月可能要多支付144澳元。

金融比较公司Rate City的数据显示，从6月份开始，房贷50万澳元的房主月供可能需要增加137澳元，房贷75万澳元的房主月供将增加205澳元。

预计加息将给已经在努力应对生活成本飙升的家庭带来更多压力。

堪培拉贷款市场（Loan Market）的库马尔（Nitish Kumar）表示，新的借款人已经感受到了加息对其借款限额（或称借款能力，Borrowing capacity）的影响。

库马尔说，本月加息50个基点，将使大多数人的借款上限下降5%。因此，如果之前你可借到100万澳元，这次加息后，你只能借到95万澳元。

库马尔建议，在参加拍卖或出价买房之前，购房者需要与贷款机构保持联系。

他说：“我们发现，人们以为十拿九稳了，因为他们的房贷已得到了银行的预批。例如，他们在去拍卖之前没有再和银行联系然后当他们回去申请批准房贷时，却他们发现他们的借款限额比（之前）的预批数额减少了。”

“有些银行履行整整90天的预批期……但也有一些银行希望在加息后重新评估房贷预批。”

责任编辑：宗敏青

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