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受疫情冲击 昆州建房平均成本涨10万

住房行业协会数据显示,昆州的平均建房成本在两年中涨幅超过10.1万元,创下该行业记录。(陈明/大澳门威尼斯人赌场官网)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年07月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者温婧澳洲悉尼编译报导)在Covid-19疫情期间,昆士兰建房的平均成本涨幅超过10.1万元,两年中的涨幅超过了过去15年间的涨幅,创下该行业记录。

住房行业协会(Housing Industry Association)数据显示,昆州的平均建房成本从2020年5月到今年5月之间上涨了101,846元,达到410,126元,创下该州的历史新高。

数据显示,以前的建筑成本从未如此快速地增长。从2005年5月到2020年5月的15年中,建房成本仅上涨了88,323元。2005年5月时,建房成本仅为219,957元。

住房行业协会高级经济学家沃德(Nick Ward)表示,这些数据证明了昆州受到的疫情冲击有多严重。

他告诉《星期日邮报》:“你从数据中看到的这种(建房成本的)加速(上升)反映了Covid疫情对昆州住房的冲击程度。

“Covid对住房造成了重大冲击。一方面,疫情促使澳洲人更加重视他们的家庭居住环境,特别是他们在家想要更多的空间和更好的居住环境,因此需求增加了。

“但疫情也给国际供应链带来了很大的压力,产能受到限制。因此,随着需求强劲而产能受限,成本就会增加。”

去年,建筑材料和投入成本上涨了15%。在整个疫情期间总共上涨了18%。

同样,昆州批准的房屋的建造规模也在增加。

“每个工程(要建造)的房子也更多一点,”沃德说,其中大部分是由非首次购房自住者促成的。

“他们在住房功能方面要求更多,例如更好的浴室、更好的卧室和其它特点。”

住房行业协会昆州副执行董事莱文(Paul Leven)表示,住房负担能力是一个主要问题,该协会支持更好的社会住房政策措施。

他说,直到2023年底才能看到缓解的迹象,“从历史数据看,成本不会出现显着下降,但我们预计明年年底市场会有所改善”。

沃德表示,成本上涨的情况可能会放缓并持续至明年,“我们预计建筑成本不会下降。增长率可能会下降,但现实是目前建房数量处于历史新高,并且有大量项目已经签署但尚未开始。因此,我们预计明年昆州材料和劳动力市场的竞争会非常激烈。”

截至5月,昆州对投资者的贷款与去年同期相比飙升了57%。沃德表示鉴于房屋空置率紧张,这是个“好消息”。◇

责任编辑:刘颂恩

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