【大澳门威尼斯人赌场官网2022年07月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网专题部记者李思齐采访报导）6月29日，阳光100中国控股有限公司（02608.HK，阳光100）发布债务违约的公告。两天前，6月27日，天誉置业（控股）有限公司（00059.HK，天誉置业）披露，因债务违约暂停其所有在香港联交所（HKEX）上市债券的买卖。中国房地产企业的债务风险已越加集中和突出。

6月以来，数家中国房地产公司发布了违约公告。阳光100在6月29日的公告中表示，其2022年债券的所有未偿还本金，以及所有应计但未付的利息，都已于6月29日到期。由于受宏观经济下行，以及房地产市场走低等不利因素的影响，阳光100无法偿还，因此发生债务违约。截至公告日，2022年的未偿还本金总额为2.196亿美元，应计但未付的利息约为2847万美元。

这起债务违约触发了交叉违约规定，包括阳光100在新加坡证券交易所上市的2023年到期的1.2亿美元的12.0%优先票据。由于阳光100未能支付已到期的应计利息1680万美元，债权人若选择加速，该优先票据会立即到期。

6月27日，天誉置业披露，未能偿还本金为3.4亿港元（约合4420万美金）的抵押贷款，引发交叉违约，因此暂停交易在HKEX上市的所有10只债券。天誉置业在6月15日发布的公告中已披露，其面临“史无前例”的债务违约压力——在新加坡证券交易所（新交所）上市的13%计息优先票据将于7月8日到期，尚未偿还的本金为2.47亿美元，到期日时的应付利息为1605.5万美元。

绿地控股集团股份有限公司（600606.SH，绿地控股）则是将6月25日到期的5亿美元债券延期一年。容易混淆的是，绿地香港控股有限公司（00337.HK，绿地香港）于6月7日发布公告称，已经全部赎回尚未偿还的2022年到期的1.5亿美元债券。绿地香港是绿地控股旗下的控股子公司。

标普全球评级（S&P Global Ratings）估计，绿地集团未来12个月内的到期境外债务高达24亿美元，此外还有约95亿元人民币（约合14亿美元）的国内债券。标普认为，绿地控股是否能偿付其它2022年到期的美元优先票据仍是高度不确定。

绿地控股是上海市的国有控股特大型企业集团，上海市政府是大股东之一。绿地控股是中国首家以房地产为主的世界500强企业。截至目前，绿地控股已连续10年入选《财富》世界500强，在2021年排名第142位，比2020年上升了34位。

中国房企6月份的违约多和当下中国房地产市场仍然低迷有关。澎湃新闻报导，中国百强房企今年前五个月的累计业绩同比大幅降低超过了五成，而许多城市政府在2021年下半年还发布了不得随意降价销售的政策，导致房企无法通过降价销售快速回款，因此房企在自救的过程中困难重重。

香港金融分析师蒋天明就中国房地产企业的处境对大澳门威尼斯人赌场官网表示：“下跌的房屋销售会让房地产企业的现金流进一步恶化，这加剧了房地产企业的流动性紧张并更进一步地打击了市场的信心。没有了信心，投资人更不会愿意投资房地产企业，而消费者也会推迟买房决策。这会进一步影响房屋销售，房价也会下跌。”

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