【大澳门威尼斯人赌场官网2022年06月08日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导）最新报告称，2022年在加拿大买房，多伦多是价值最低的城市之一。45个参评城镇中，多伦多倒数第三。

加国财经杂志《MoneySense》和房地产网站Zoocasa Realty最新发布的《2022年在加拿大哪里买房》报告，把多伦多、温哥华等大城市评为最差的置业地点。

疫情两年以来，人们的生活方式发生了巨变。远程工作、虚拟学校、时松时紧的防疫限制，改变了加拿大人的购房优先事项。

例如，在Zoocasa的2021年调查发现，安省32%买家报称，他们购买的房屋更远离市中心。超过2/3的受访者认为，COVID-19导致郊区和小镇的房价以不可持续的速度上涨。

“过去两年带动了购房心理的新趋势，随着疫情的消退，我们正在进入过渡期，并看到一个更加平衡的市场。”Zoocasa Realty首席执行官兼负责经纪人劳伦．霍（Lauren Haw）说，“一些买家在被召回办公室后，返回市中心，而另一些买家仍在寻找东海岸到西海岸的最实惠市场置业。”

看看加拿大两年疫情以来的房价分析，人们可能会惊讶地发现，房价增幅最高的不是温哥华和多伦多，而是它们的周边地区。例如，菲沙河谷地区（Fraser Valley,）、汉密尔顿-伯灵顿和基奇纳-滑铁卢地区。这些地区的房价远高于全国平均水平，截至2022年3月，全国平均房价为88万7,100元。

以前沉寂的小城镇，因外地买家抢购，出现了闻所未闻的竞购战，买家报价远高于卖家开价，并且在2021年12月达到顶峰。当时加拿大的住房库存创下1.6个月的历史新低。

这促使加拿大政府和加拿大央行采取行动为房市降温，以防止众说纷纭的可能发生的“房地产泡沫”。在央行连连加息之后，2022年全国房市已经降温。

多伦多仅得0.7分

基于平均房价和最近的房价涨幅，报告以5分制给每个城镇的置业价值打分。满分5分。

多伦多的基准房价2021年为102万3,029元，比全国平均值高29万5,146元，3年增幅34%，2022年在多伦多置业的价值，仅为0.7分。

安省的奥克维尔-米尔顿（0.9分）、密西沙加（1.1 分）和伯灵顿（1.3分），也都位列最差购买地点之列。伯灵顿的房价涨幅3年来最快，平均房价现在上涨了67%。

卑诗省的菲沙河谷地区（1.5分）和维多利亚（1.7分）也都是不适合置业的地点。阿伯茨福德市（Abbotsford）所在的菲沙河谷地区的平均房价上涨了42%，维多利亚买家的平均支出比3年前高出34%。

亚伯塔省的卡尔加里也不适合置业，得分只有1.8分，尽管该市3年房价涨幅平均仅为11%。

大多数置业最实惠地在安省

买家应该关注哪些地点呢？报告称，前10名的社区都在新布伦瑞克省和安省。

新布省的大蒙克顿地区，买家以30万2,400元的基准房价就能置业，得分最高；其次是安省的北湾、昆特西、蒂尔森堡、伦敦和圣托马斯以及休伦珀斯地区（Huron Perth）。

新布省的圣约翰市和弗雷德里克顿市名列前十，安省的格雷-布鲁斯欧文湾地区（Grey-Bruce Owen Sound）和布兰特福德地区（Brantford）也不逊色。

在省会城市，埃德蒙顿、里贾纳、温尼伯和圣约翰斯（St. John’s）以及加拿大首府渥太华的“价值”排序都很低。

温哥华岛、坎卢普斯和奇利瓦克（Chilliwack）居中，哈利法克斯也是。夏洛特敦和魁北克市不在排名之列，加拿大三个地区也未包括在内。◇

责任编辑：文芳