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5月房市清出率大跌 价格将进一步下降

5月,悉尼和墨尔本的房屋拍卖清出率下跌。(Paul Miller/AAP)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年06月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)悉尼和墨尔本房市5月的拍卖清出率降至60%以下,专家认为,这表明房价将进一步下跌。未来几个月,投资者可能会面临是否需要卖房的艰难决定。

Domain房产网的数据显示,一些首府城市的拍卖清出率已经降至年内低点,其中悉尼5月份的拍卖清出率降至55.9%,而墨尔本降至59.1%,堪培拉为67.9%。此外,布里斯本的清出率也降至54.7%。

如果房市的拍卖清出率降至60%以下,表明市场疲软,房价将下跌。

集团研究与经济部主管鲍威尔(Nicola Powell)表示,5月,所有首府城市的清出率都降至70%以下,这是因为挂牌上市销售的房屋增多,买家有了更多选择,房市整体放缓,逐渐转向买方市场。

市场预计今年的拍卖清出率将继续走弱,悉尼可能滑至低于50%的水平。由于买家选择更多,房屋销售将比去年更困难。

未来几个月,一些卖家可能会推迟卖房计划,等待房市反弹,还有一些人可能会在房价进一步下跌前卖房变现。

在拍卖清出率下跌的同时,卖家在5月份撤回拍卖的数量也在大幅增加。Domain数据显示,悉尼撤回拍卖的数量是4月的两倍。

安保资本(AMP Capital)的首席经济师奥利弗(Shane Oliver)预计未来12个月到18个月之间,拍卖清出率可能降至40%左右,和此前市场衰退的模式相似,但应该不会降到疫情封锁期间只有20%的低点。◇

责任编辑:宗敏青

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