房市降温 达拉斯地区看房人数减少

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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年06月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导)尽管达拉斯地区的房屋需求量仍然非常高,但由于抵押贷款利率和价格上涨对许多买家的负担能力构成挑战,导致看房的准买家人数正在减少。

根据Zillow Group旗下的住宅房地产技术提供商ShowingTime的数据,四月份达拉斯地区每栋上市房屋平均有约14个看房预约,比去年同期下降了9%,比三月份下降11%。

该公司在其平台上汇总了全美超过600万次房产展示的数据。

在全美范围内,看房次数则更少,四月份每栋上市房屋平均只有约8次看房,同比下降10.7%,自三月份以来下降12.1%。

ShowingTime副总裁兼总经理Michael Lane表示:“四月份的买家活动相当不正常,因为它通常与三月份的水平相当。但今年,所有房屋市场四月份的人流量均放缓了,表明竞争在趋缓。这与去年的火爆形成鲜明对比,去年的时候需求在四月份达到了狂热的高峰。”

经济学家预计,由于抵押贷款利率上升导致购房者每月还款额大幅飙升,因此对房屋的需求将放缓,房价涨幅也将放缓。

根据德州农工大学德州房地产研究中心的数据,四月份达拉斯地区房屋中位价为425,576美元,同比上涨25%。

相反,许多卖家希望在市场放缓之前率先行动,Realtor.com报告称,过去几周进入市场的房屋数量急剧增加。

责任编辑:林远

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