【大澳门威尼斯人赌场官网2022年06月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项对购房者活动的分析显示，尽管房产市场已降温，买家相互之间的竞争已变得更小，但在目前利率上升、房价下降的环境下，购房者对所要购买的房产越来越挑剔，参加公开看房的次数明显比去年增多。

据澳洲房地产网消息，房地产数据分析结构PropTech的数据显示，今年到目前为止，每周的看房者人数都比较高，显示出购房者在买房前会进行更多检查。

排除去年各州的封锁时期，今年新州购房者查看房产的数量平均每周增加了10%，维州的查看量增加了9%。

PropTech的董事Joe Hanna表示，房产查看数量的增加表明市场上仍有“未满足的需求”，而购房者也变得更加谨慎。

“买家不再像2021年大部分时间中那样绝望了。这意味着他们会参加更多公开看房，直到找到他们想要的房产”，Hanna说。

此外，一些买家可能也在努力寻找他们可以负担得起的价格。

PropTrack的数据显示，今年5月，悉尼房价中位数连续第二个月下跌，墨尔本的房价中位数也出现了两年来的首次下降。

PropTrack资深经济师Paul Ryan认为，购房者犹豫不决的情绪反映了利率上升的气氛。

“你付的钱越多，受利率上升的影响就越大，所以悉尼的买家会最犹豫不决，因为那里的人往往会借更多的贷款”，他说。

Ryan表示，这种情况可能会持续下去，直到购房者更好地了解他们将在还贷的前几年需要支付什么样的利息。

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