伯克利拟将“房屋空置税” 纳入11月选举

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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年06月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者周凤临综合报导)伯克利(Berkeley)市拟采取激进做法,向无人居住的空置房屋的屋主,每年征税3,000至6,000美元,直到屋主将其出租、翻新或者卖掉为止。该市官员拟将这一议题,纳入11月选票。

官方的说法是,这些无人居住的空置房屋,因为长年不整修而显得破败,不仅没有为可负担住房做出贡献,反而有碍观瞻。这些空置房屋,散布在价值数百万美元的独立屋区域,也有的是租金管控的住宅楼。

伯克利市将在接下来的数星期内,研究“房屋空置税”是否可能增加该市的住房供给。

赞成此提案的租房委员会委员,兼“伯克利租客联合会”(Berkeley Tenants Union)主席宝拉.拉弗尔德(Paola Laverde),多次体积在北伯克利的一幢10居室公寓楼,空置了16年之久。拉弗尔德表示,让这些租金管控的套间空置,是一种犯罪。

伯克利市议会无法确认,这一提案是否会造成大面积影响,尤其是今年11月8日的选举,伯克利市民面临好几个税收提案。

提出该提案的市议员凯特.哈利森(Kate Harrison)表示,其目的是迫使屋主采取行动改变现状。一份员工报告显示,这一增加的税收,在2年内能迫使1,000个单元进入市场,每年增加税收270万至540万美元,这些将投资在可负担住房项目、无家可归者服务,以及为市府收购房产等。

根据该选票提案,一旦通过,那么将在市府宪章中,加入对空置的康斗、复合屋、联排别墅及独立屋,收取每年3,000美元的房屋空置税;大型的住宅楼,将每年收6,000美元。住宅单元空置超过6个月,即够被征税资格,但若正在获得装修许可,或者被一些公司收购,那不在征税之列。

伯克利是房屋租金管控最严格的城市之一,有经济学家认为,由于出租屋每年调涨的价格幅度,受到严格管控,违反经济规律,屋主由于无利可图,干脆退出租房市场。

根据2020年的人口统计数据,伯克利市共有4,725个套间空置,占伯克利市住房市场的9%。市府员工报告中有关2022年的部分,来自“伯克利出租稳定委员会”(Berkeley Rent Stabilization Board)的数据显示,有1,128幢房屋的屋主没有出租。◇

责任编辑:殷瑞娜




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