【大澳门威尼斯人赌场官网2022年06月17日讯】（记者林霏编译报导）埃德蒙顿被誉为 “通往北方的门户”，是亚省的首府、最北端的都市区、通往西北地区的通道，也是亚省北部钻石开采和油砂行业的商业中心。拥有约90万人口，为亚省第二大城市、加拿大第五大城市。爱城也是一个教育中心，有亚伯塔大学、麦克尤恩大学和北亚伯塔理工学院（NAIT）。爱城更是一个文化热点，每年举办50多个艺术、音乐和美食烹饪活动。
为了简化在埃德蒙顿买房选址的任务，理财有道杂志（MoneySense）与房地产中介公司Zoocasa合作，编写了今年爱城顶级社区指南，作为2022年度《在加拿大购买房地产》的一部分。
如果你的目光不局限于埃德蒙顿地区，该指南还包括全国不同城市和地区的排名，以及加拿大其它12个顶级市场的最佳社区信息。排名是基于2022年3月底收集的数据，采访是在3月和4月进行的。
为什么选择埃德蒙顿
尽管能源是爱城最大的就业部门，更多的加拿大人搬到这里，在油田或周围地区工作，但爱城还有许多其它兴盛的产业。部分原因在于亚伯塔大学和NAIT，其科研部门在蓬勃发展。由于靠近落基山脉，埃德蒙顿的旅游业也非常发达，农业、金融服务业和制造业都很兴旺。爱城也是CN铁路的集散地，促进了加拿大各地的物流。
埃德蒙顿的市中心正在经历一个长期的振兴过程，始于2016年，政府投入了约7.5亿元发展住房、零售和交通。病毒大流行最初阻碍了市中心的发展。由于冰球比赛（埃德蒙顿是油人队的主场）和旅游业被叫停，许多居民过渡到远程工作，越来越少的人到市中心去。市中心的写字楼及公寓的需求下降。到2020年3月底，房屋销售量下降了2.6%，新上市房屋同比下降了14%。
尽管如此，埃德蒙顿的房地产价格在2021年加速上涨。到2021年底，房屋的基准价格同比高出18,000元，达337,983元。市场可能得益于不断涌入的省外新居民。根据加拿大统计局的数据，2021年第二季度出现了自1991年以来最多的跨省迁移人数，而亚省是最主要的目的地之一。
未来房地产前景
2021年，埃德蒙顿的房价经历了温和增长，但基准价格并没有达到像全国其它城市的历史最高水平。事实上，埃德蒙顿的房价在2007年6月达到顶峰，当时的基准价格是376,000元。2022年2月，基准价格为348,900元。
“与多伦多或温哥华等其它主要城市相比，埃德蒙顿仍然是一个非常实惠的城市。”Zoocasa首席执行官劳伦•霍（Lauren Haw）说，“这一因素将促进埃德蒙顿房地产市场的发展，因为许多人在国内寻求高性价比的房产。”
2022年2月，埃德蒙顿的销售与新上市房源的比率为67%，仍是一个卖方市场。但最近，有迹象表明，随着更多的房屋被挂牌出售，爱城正在回归到一个更加平衡的市场。
“短期内的价格可能仍会上升，但会在一个更温和的水平上。”霍表示，“随着利率的提高和更多房屋的上市，我们通常会预期价格会稳定下来。石油业会持续收益，然而，这可能会继续推动亚省房价及房地产活动的上升。”
排名前三位的社区
1· 枫树林（Maplegrove）
枫树林位于Maplewood和Sherwood Heights附近，是一个拥有良好公园和设施的社区。2021年底的基准价格为403,827元，是今年榜单中排名第一的社区。2021年12月，房价同比高出329%，比之前的三年前高12%，比五年前高19%。这意味着价值评分为5分，社区经济性为4.5分（满分5分）。
该地区是斯梅尔策屋视觉艺术中心的所在地，这是一座有百年历史的建筑，是一个受欢迎的视觉艺术中心，有一个陶器工作室和玻璃制品商店。枫树林因此而闻名。
这里大部分是独立和半独立式住宅，采用乙烯基或木质壁板，可以追溯到20世纪60年代。该地区到处是成熟的树木，提供了大量的树荫。大约47%的家庭有孩子，有许多好学校。然而，枫树林的分区模式意味着它不太适合步行，便利性评分仅为0.5分（满分5分）。
2· 米尔斯海文（Mills Haven）
米尔斯海文主要是在上世纪70年代开发的，有三所学校和几个公园。2021年12月，房屋的平均售价为376,692元。房价增长幅度显着。2021年底，房屋价值同比高出117%，比之前的三年前高3%，比五年前高1%。这使得该地区的价值评分为3.8分，经济性评分为4.5分（满分5分）。
米尔斯海文的房子特点是地块大，前院深，树木成熟。住宅包括各种单层、双层和分层房屋，采用乙烯基护墙板或砖块贴面。马尔文公园是一个受欢迎的地方。该地区约有47%的家庭有孩子。
居民喜欢米尔斯海文，因为它是一个安静的郊区式社区。如果喜欢安静，请避开与Main大道相邻的住宅，这里的交通比较繁忙。有一个缺点可能会让一些购房者感到不安﹕该地区的设施和企业很少，住户很可能需要一部车。该社区的便利性评分仅为0.5分。
3· 特维利加南区（Terwillegar South）
特维利加南区位于埃德蒙顿的西南角，西边是特维利加路，东边是兔子山路。这里是特维利加高地的七个社区之一。近年来，房价已经下降。2021年12月，房屋的基准价格为316,211元，同比跌7%，比之前的三年前低12%，比五年前低15%。然而，特维利加南区仍挤入了前三名，因为其强大的价值得分3.2和完美的邻里经济得分5分。
特维利加南区相对较新，2003年开始建设，2009年左右完工。该社区主要由独立屋组成，但也有一些多户住宅和公寓。住宅都面向街道，停车位在后面，优先考虑行人的进出。如果你想买一个性价比较高的新房，这里是一个不错的地方。
这里也是家庭的最爱，51%的家庭都有孩子。便利性评分为2.2分（满分5分）。◇
责任编辑：齐守善
