【大澳门威尼斯人赌场官网2022年05月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰 台湾台北报导）受升息、选择性信用管制以及4月遇清明连假影响，房市降温，据央行公布4月五大银行新承做购屋贷款，达到614.78亿元，月减120.1亿元，利率为1.561%，月增0.183个百分点，创2020年4月来新高，另4月六都买卖移转栋数呈现月减11.16%、年减0.36%。

央行官员表示，购屋贷款而言，多家银行4月相继升息，而利率不是调升0.25个百分点的原因，是因为银行多在4月中旬、下旬调升利率，并未满足月，加权计算是增加0.183个百分点。

官员补充，4月房贷利率观察，指数房贷在4月分应该已经慢慢反映升息调升的幅度，但如果房贷参考的是基准放款利率，包括：台银、土银是在5月10日调升利率，所以仍有部分房贷利率会在5月调升。

官员说，利率走高、疫情升温，及4月工作天数较少、央行选择性信用管制等因素影响，对4月房市的抑制力已逐渐发酵，这反映在4月交屋状况的减少。另六都买卖移转栋数也呈现月减11.16%。

央行官员说，由于疫情升温，看屋人潮可能减少，但对于购屋需求的打击状况，由于自住的购屋者仍然存在，交易可能外后递延，这还要看5、6月的数字有没有变化。

据六都4月买卖移转栋数统计，4月较上月减少11.16%、年减0.36%，其中，新北市月减4.57%、台北市月减14.16%、台中市月减7.73%、台南市月减20.32%、高雄市月减16.16%、桃园市月减12.84%，显示南部下滑幅度相对大。

除新承做购屋贷款之外，资本支出贷款、周转金贷款、消费性贷款的利率同步走扬，资本支出贷款利率较上月增加0.174个百分点，周转金贷款平均利率增加0.118个百分点，消费贷款利率只增0.085百分点。

另外，消费性贷款金额为4大类放款中唯一增加者，主要是就学贷款拨款高峰在4、5月，因此使消费性贷款金额增加。◇

责任编辑：晓玫