【大澳门威尼斯人赌场官网2022年05月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖报导）中国人民银行周五（20日）发布一份声明，作为住房抵押贷款参考的5年期贷款市场报价利率（LPR），将从4.6%下调至4.45%，这是LPR连续三个月不变后，首次大幅下调15个基点，显见中共对于稳定房市与提振经济有着强烈的紧迫感。

根据中国人民银行公告指出，今年5月份1年期及5年期LPR分别为3.7%、4.45%，其中1年期较上月持平，而5年期则下调15个基点。

彭博社报导，中国消费者和企业的信心持续受到空前的打击，中共将长期贷款的关键利率下调，可能是为了应对房地产市场低迷、疫情封控政策所导致的贷款需求疲软，借此减少抵押贷款的成本。

报导表示，LPR上次下调的时点，是在1月份中共央行下调政策性贷款利率后，尽管中共央行5月16日维持利率不变，但最近几周银行的融资成本下降，等于提供他们降低利率的空间。

而中共央行预计在周日（22日）将新抵押贷款利率下限，下调到低于5年期LPR的20个基点。换句话说，银行可以向购房者提供的最低利率，将来到4.25%。

中共央行官员曾在4月表示，在两次降息之前，部分银行就已经在降低新抵押贷款的成本，自3月以来，超过100个城市的贷款机构将抵押贷款利率下调了20-60个基点，监管机构同时也放宽房地产开发商的一些金融监管规则，但并不足以扭转疲弱的贷款需求。

报导指出，若观察抵押贷款可以发现，中长期家庭贷款在4月份减少了310亿元人民币（约新台币1,377亿元），这意味着偿还贷款的人甚至比新办贷款的人还多。

华兴证券（香港）宏观与策略主管彭斯（Bruce Pang）表示，中国内部贷款增长略显疲软，因此更需要降低融资成本来刺激贷款需求，考量美国联准会（Fed）持续收紧货币供给，中共央行可能未来都会以LPR和存款利率的调整，降低贷款成本。

国民西敏集团（NatWest Group plc）中国经济学家刘培谦（Liu Peiqian，音译）表示，中国房地产业持续面临严格的监管措施、适度到紧缩的流动性条件，以及疫情爆发而被抑制的消费者需求等不利因素夹击，房地产业已经不太可能再成为中国提升经济成长率的主要引擎，预估这波抵押贷款利率下调，未来只会温和反弹。

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