【大澳门威尼斯人赌场官网2022年05月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高强编译报导）达拉斯郡预计，随着炙手可热的房地产市场推高住房和商业地产的价值，今年的房产税收评估抗议活动数量将创历史新高。

尽管更高的房产价值将为城市、郡、学校和医院的征税区带来福音，但却给达拉斯纳税人带来了额外的财务压力。

达拉斯中央房产税评估区执行董事兼首席评估师Ken Nolan在本月17 日的例会上告诉郡专员，今年的重新评估季节是该办公室40 年来工作量最大的。

Nolan透露，今年是该办公室自1982年以来最大规模的重新评估，将重新评估超过603,000个住宅账户——占达拉斯郡所有房屋的90%。根据诺兰的说法，该办公室预计将邮寄大约753,000份评估通知，这是有史以​​来的最高数量。

德州法律规定达拉斯郡评估住宅物业的价值要在市场价值的95% 到100% 之间。Nolan说，今年被重新评估的那90%的房屋原估值都在这个范围以外。

根据评估办公室的数据，至2022 年，近592,500栋住宅和超过663,600栋房产的市场价值出现了增长。根据5月9日发布的初步数据，达拉斯郡的住宅物业的评估价值比去年增长了24%以上，而商业地产的估值增长了约25%。

这一趋势一直持续到今年。据本周的报告，今年四月份达拉斯房屋的中位价格（市场或销售价值而不是评估价值）为370,000美元。而去年四月，中位数价格只是305,300美元。

虽然市场价值的增加对于那些计划利用房屋净值的房主来说可能是一件好事，但更高的估值对看到税单急剧飙升的房主来说是个负担。

Nolan承认，许多德州人对该州的市场价值评估系统越来越不满，但他仍称其为“全美国最好的系统”。

该郡目前16 亿美元的预算部分是由每100 美元房产估值征22.8 美分的税率提供资金。上一年的数字为23.9 美分。

达拉斯郡税务评估员John Ames称赞委员们提供了州法律允许的最大宅基地税收豁免。

据评估办公室称，截至5 月16日晚上，该办公室已收到约163,000份房产税收抗议，其中大部分是针对住宅房产的。Nolan预计在接下来的几天内，随着其它抗议通过邮件到达，将超过两年前创下的178,000 份抗议的记录，称这可能是“有史以来最大的抗税活动”。

提出抗议的截止日期是5 月16日，或者是收到评估通知后的30天。

责任编辑：林远