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澳房价涨速是薪水近7倍 年底或有改善

疫情期间房价飞涨,澳洲人的薪水涨幅远追不上房价的增速。(Brendon Thorne/Getty Images)
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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年05月20日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导)过去一年中, 澳洲房价涨速几乎是薪水增幅的近7倍。但专家预计,今年晚些时候,房价将广泛下跌,薪水增长会出现改善。

澳洲统计局最新公布的数据显示,2021年3月到2022年3月,澳洲人的薪水仅上涨2.4%,比市场预期略低。

而根据研究公司CoreLogic此前发布的数据,2021年4月至2022年4月,澳洲房价涨幅高达16.7%。这意味着房价涨幅是薪水增幅的近7倍。

虽然近来的房价涨幅随着利率的上涨而放缓,但仍然远高于薪水增幅。

过去三个月内,悉尼墨尔本房价微降,全国房价涨幅只有1.9%,但仍远高于今年第一季度0.7%的薪水涨幅。

目前,澳洲的失业率只有3.9%,处于48年低点。

联邦银行经济部主管艾德(Gareth Aird)对《悉尼晨锋报》说,虽然薪水增长已经开始抬头,但仍需要时间才能显现出来,因为许多企业的协议一签就是好几年。

目前,市场预计澳洲储备银行(RBA)会多次加息,房价也会随之下跌。

艾德认为,今年晚些时候或明年,房价会出现广泛下跌,但薪水增长会出现改善。

对首次置业者说,即使房价下跌,但由于利率上涨,他们的贷款额也会受到影响。住房可负担性是否能有改善将取决于房价下跌的幅度,以及利率上涨后每月还款额的变化。◇

责任编辑:宗敏青

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