【大澳门威尼斯人赌场官网2022年04月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柳晴加拿大温哥华编译报导）加拿大联邦政府在周四（4月7日）的预算会议上说，预计在两年内禁止大多数外国人购买加拿大住宅，专家表示这不可能抑制高房价。

据《温哥华太阳报》，卑诗大学（UBC）城市经济和房地产中心主任Tsur Somerville说：“这是政策上的美德信号，而不是对负担能力有任何实质性影响的行动。这不会影响格雷岬（Point Grey）地区昂贵的房产，因为这不是住房可负担性的影响因素。”

Somerville说，卑诗省20%的外国买家税和投机空置税已经抑制了外国需求，而一些郊区的价格在过去两年中增长了50%。

他说，该禁令预计也不适用于外国学生、永久居民、外国工人或在加拿大购买主要住所的外国人。它也不适用于娱乐性房产。

“富人会找到发财的方法。如果他们真的想在不喜欢居住的地方买一套房，也肯定能找到一个学生买家来买。总会有漏洞的”，Somerville说。

当地房地产经纪人和分析师Steve Saretsky将这一政策称为“政治上的哗众取宠”。鉴于房地产市场在上个月已经放缓，五年期固定抵押贷款利率从1.5%攀升至4%，这一政策很可能会出现效果。

“如果这项禁令出台，市场开始下降，公众的看法将是政策起了作用，我不会感到惊讶”，Saretsky说，“（其实）市场已经在放缓。这个政策出台的时机使得自由党成功的收获其政治利益。”

据彭博社报导，一位熟悉此事的人要求不透露他的姓名，他说财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）周四的预算还包括将用几十亿元建设经济适用房，并帮助地方政府更新其系统，以便更快地建设新房产。

该人士说，方慧兰还将提出立法，允许40岁以下的加拿大人在一个“新的免税账户内”储蓄多达4万元的房屋首付款。

总理特鲁多还将落实禁止房屋“盲目竞标”的提议，这是一种普遍采用的制度，即当有人出售房屋时，对报价进行保密。盲目竞价被指责为加速了价格上涨，房产有时会以超过要价数十万元的价格出售。一些人认为，盲目竞价迫使每个潜在的买家尽可能多地报价。◇

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