【大澳门威尼斯人赌场官网2022年04月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李君成加拿大温哥华编译报导）近期，大温地产局（REBGV)出炉了3月房地产市场报告。报告显示虽然大温地区住宅销售量比去年同期下降，但房屋销售活动仍然高涨，购房者需求仍处高位。

独立屋、连体屋、公寓的销售情况如下：

独立屋

活跃房源：3,330套；销售：1,291套；基准价格：平均2,118,600元；平均上市时间: 22天

连体屋

活跃房源: 1,013套；销售: 743套；基准价格: 平均1,138,300元；平均上市时间: 12天

公寓

活跃房源：3,285套；销售：2,310套；基准价格：平均835,500元；平均上市时间: 16天

大温地产局（REBGV）报告说，2022年3月该地区的住宅销售总量为4,344套，比2021年3月的5,708套减少23.9%，比2022年2月的3,424套增加26.9%，并比2010年3月的平均销量高出25.5%。

“2021年3月是有史以来销量最高的月份。今年的销售活动虽然依然高涨，但比12个月前走得更平稳。买家正在密切关注利率的上升，希望在他们锁定的利率到期之前采取行动。”大温地产局主席丹尼尔•约翰（Daniel John）说。

2022年3月，大温地区有6,673套独立式、连体式和公寓式房产在多重上市服务®（MLS®）中上市销售。这与2021年3月上市的8,287套房屋相比，减少了19.5%；与2022年2月上市的5,471套房屋比，增加了22%。

目前在大温地区MLS®系统上挂牌销售的房屋总数为7,628套，与2021年3月（9,145套）相比减少了16.6%；与2022年2月（6,742套）相比增加了13.1%。

“我们仍看到该地区所有住宅价格面临上升压力。缺乏供应是形成这种压力的原因。”约翰说：“要将房产市场平衡过来，今天在MLS®系统上挂牌销售的房屋数量还不足所需的一半。”

对于所有的房源类型，2022年3月的销售与活跃房源的比率是56.9%。按房产类型划分，独立屋的比率为38.8%，连体屋为73.3%，公寓为70.3%。

一般来说，分析家认为，当比率持续低于12%时，房价就会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上行压力。

2022年3月，大温地区所有住宅房源的MLS®房价指数综合基准价格为136.05万元，比2021年3月增长了20.7％，比2022年2月增长了3.6％，其中：

独立屋销售量为1,291套，与2021年3月的1,965套相比，下降了34.3%。独立屋的基准价格为211.86万元，比2021年3月增长了23.4%，比2022年2月增长了3.6%。

公寓房的销售量为2,310套，与2021年3月的2,697套相比，下降了14.3%。公寓房的基准价格是83.55万元，比2021年3月增长了16.8%，比2022年2月相比增长了3.4%。

连体屋销售量为743套，与2021年3月的1,046套相比，下降了29.0%。连体屋的基准价格是113.83万元，比2021年3月增长了28.1%，比2022年2月增长了4.4%。

*大温地产局覆盖的地区包括：本拿比，高贵林，枫树岭，新西敏，北温，皮特梅多斯，高贵林港，满地宝，列治文，南三角洲，斯阔米什，阳光海岸，温哥华，西温和惠斯勒。◇

责任编辑：李盈