【财商天下】李嘉诚再出手押注越南

从英国撤资，李嘉诚转战越南？胡志明市房地产会大涨？告别中国制造，三星电子成越南最大单一投资者？受益于中国清零，越南三驾马车火力全开？（大澳门威尼斯人赌场官网制图）

更新 2022-04-30 8:00 AM 人气 10769

【大澳门威尼斯人赌场官网2022年04月30日讯】香港首富李嘉诚，一向被认为市场嗅觉灵敏、投资眼光精准，从2010年起，李嘉诚先是从中国撤资转向英国，随后又大手笔的卖出英国资产，而现在，他似乎又要转战越南。

最近有消息说，李嘉诚旗下的长江实业集团，与胡志明市的市长举行了一次重要会面，据说，长实集团有意在胡志明市推出高端房地产项目。而且在近期，李嘉诚和他的儿子李泽楷都似乎在东南亚布局。那么，李嘉诚为什么看重越南呢？我们今天就来聊聊这个话题。

李嘉诚投资越南

据越南媒体报导，4月初，李嘉诚旗下的长实集团和日本的欧力士集团（ORIX），通过越南当地的合作伙伴万盛发集团（Van Thinh Phat），和胡志明市的市长潘文迈进行了一次会面，讨论疫情后对胡志明市的投资事宜。

长实集团的总裁赵国雄承诺，将和万盛发一起，在最短的时间内，向胡志明市注入大量资金。长实集团将胡志明市定位为金融和技术的战略中心，并承诺引进高端的房地产项目，涵盖住宅、办公室、商业中心、娱乐等业务。除了金融和房地产领域外，基础设施发展也是长实集团在越南的重点领域之一。

那么，长实集团为何看上了胡志明市呢，我们简单看一下胡志明市的地产情况，胡志明市是越南的经济、贸易、文化中心，也是越南最大的港口和交通枢纽城市。在2021年，胡志明市的房价上涨了15%，在房源中占据主导地位的高级公寓的价格，均价超过每平米1.4亿越南盾，大约是6,000美金1平米。平民级别的商品房，目前的价格大约是每平米6,000万越南盾，大约是2,600美金1平米，和2020年相比，增长了30%。也就是说，尽管有疫情的影响，胡志明市的房价仍然在持续推高。

看来是，胡志明市繁荣的地产情况，吸引了李嘉诚的目光。其实近几年来，李嘉诚家族已经开始转战，在投资东南亚市场，2020年，李嘉诚旗下的维港投资（Horizons Ventures）联手东南亚创投基金Alpha JWC，投资了三家印尼的初创企业，包括咖啡连锁店、胶囊旅馆等，合计融资金额超过2.1亿美元。

李嘉诚的儿子李泽楷也看重东南亚。在4月12日，李泽楷投资的印尼最大的互联网科技公司GoTo，刚刚成功上市，成为今年全球规模第五大的IPO。李泽楷本人的净资产，也因此增长到了50亿美元。

另外，李泽楷旗下的富卫保险，同样瞄准了东南亚。2021年，富卫保险超过一半的新业务价值来自于东南亚市场。2020年，富卫完成三次收购，其中就包括以4.14亿美元收购越南保险公司VCLI（Vietcombank-Cardif Life Insurance）。

我们这里就来看看，越南目前的经济环境如何，有哪些地方吸引到了李嘉诚的目光。

出口强劲超过深圳

越南是目前东南亚第四大经济体，也是九十年代以来，亚洲乃至全球经济增长速度最快的经济体之一。

我们来看一组数据。越南今年3月份的进出口总额，是673.7亿美元，环比增长38.1%。其中出口额是347.1亿美元，环比增长48.2%，同比增长14.8%。这个出口数据，已经超越了深圳。连续29年名列中国城市出口第一的深圳，同期的出口额，大约是180亿美元，同比下降了14%。

其实，越南的出口额早就超过了深圳。2020年，越南全年的出口总额，是2,826.5亿美元，而深圳是2,720亿美元。到了2021年，越南的出口总额接近3,362.5亿美元，而深圳出口总额，是3,072亿美元，可以说，越南的出口总额已经大大超过深圳了，而有不少财经学者预测，越南在两年之内，出口总额就会超越整个广东省。

在最近十余年中，越南的出口增长迅猛，从2010年的722亿美元，一路飙涨到了2019年的2,643亿美元，增长超过265%。而这十年当中，中国的出口增长是58.4%。

刚才我们提到，越南2021年的出口额，是3362亿美元，年增长率13%，这还是在疫情期间。对于依赖外贸的越南经济来说，进出口贸易快速回暖，直接让越南经济快速复苏。亚洲开发银行预测，2022年的越南经济增长率，大约是6.5%，甚至有投行，预计增速将高达8.8%。

而在疫情严重的2020年和2021年，越南GDP依然增长了2.9%和2.58%，显示出较强的抗压力。

再看看越南的股市，过去这十年，胡志明指数从2012年的400点左右，到高点超过1,500点，涨幅接近3倍。尤其是2020年越南疫情缓和后，指数迎来新一波加速性涨幅，跑赢全球90%的市场指数。

大家都知道经济增长靠三驾马车，那就是出口、投资和消费，中国的经济发展也是从出口开始的。那么我们再来看看越南的投资。

外商投资热土

2021年，一共有106个国家和地区在越南投资，投资额大约是311.5亿美元，其中新加坡是越南最大的投资来源国，投资金额超过107亿美元，占到外商对越南投资总额的34.4%。其次是韩国，投资总额50亿美元，占比15.9%，第三位的是日本，投资总额39亿美元，占比12.5%。而在疫情刚开始的2020年，越南吸引的外资总额，是285亿美元。

可以看到，这几年，外商投资越南的势头非常强劲。我们知道，中国号称是世界工厂，但其实早在2000年开始，越南就在逐渐替代中国，成为新的“世界工厂”，有众多世界级的品牌都把代工厂迁到了越南。比如，2007年，35%的耐克鞋，还都是由中国工厂制造，但是到了2010年，越南制造的耐克鞋，已经占到了37%，越南成为了耐克鞋类产品的最大生产国，到了2021年，51%的耐克鞋都是越南制造。

除了纺织、服装外，大量电子、家电制造业，也已经将产业链转移到了越南，比如戴尔、三星、LG等都在越南建厂，供应链也随之迁到了越南。

相比其它行业，电子工业是越南增长最快的行业之一，出口额从2015年的473亿美元，增加到了2020年的960亿美元，占到越南全国出口额的三分之一。在全球电子出口商的排行榜中，越南从2001年的第47位，提升到了2019年的第12位。

在今年开年，越南实施了“与疫情共存”的政策，重点城市逐步开放，这也促使越南在全球产业链中的地位再次加强。与此同时，中国的严厉封控措施，也迫使许多日、韩、欧、美科技企业，将订单转移到越南。

所以，越南很多工厂今年的订单都已经排满，其中很多订单是中国企业主动转移到越南的，预计越南今年的全年贸易总额，有望突破8,000亿美元的大关。

近些年，由于中国的经商成本越来越高，再加上中美贸易战，俄乌战争，以及严厉的清零政策，很多公司都在把生产线从中国移到越南。

比如，2019年9月，三星惠州手机制造厂停止运营，三星的加工业彻底告别中国制造。紧接着在2021年，三星越南公司的营业额高达742亿美元，生产了全球50%的三星手机，出口的国家和地区高达128个。

目前，三星是越南最大的单一外国投资者，总投资额已经达到了192亿美元。三星越南公司的总经理就在今年2月份提到，越南有稳定的政治和社会制度，三星对越南的投资环境充满信心，永远不会改变在越南的经营策略。

不只是三星，还有英特尔、LG等巨头，都已经布局了越南，而且，就连中国的企业，也都跑去越南开了厂，比如立讯精密和歌尔股份等等。

这些工厂迁往越南的原因，主要有几大点，因为越南有着低劳动力成本、更多的自由贸易、更少对外国直接投资的限制，以及更少的伪造问题，更低的关税等。

目前越南的投资环境，也正像一些评论所说的，越南正在以出人意料的速度发展，并迅速超过中国，成为制造商的主要目的地。

事实上，中共“清零政策”一直在影响着中国境内企业的正常生产和经营。比如深圳产业园区，在3月份时，曾经一度被关闭，因此富士康深圳厂区，不得不从3月14日起全面停工一个星期，其中包括富士康深圳苹果生产线。而停工停产的影响，也立即体现在了出口额上，深圳今年第一季度的出口额，同比下降了14%。与此同时，越南今年第一季度的出口额同比增长了15.9%。

此外，越南也吸引了欧洲的企业。越南欧洲商会（EuroCham）的商业景气指数（BCI）显示，2022年初，欧洲企业对越南投资环境的信心持续增强。在今年第一季度，该指数升到了73点，再次创下了第四波疫情爆发以来的最高水平。