【大澳门威尼斯人赌场官网2022年04月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）今年首季六都共有17个主要行政区的买卖移转栋数减幅超过10%，大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，房市受资金潮带动价量齐扬，许多区域房价写下新纪录，加上政府接连祭出的打炒房政策，让交易热区轮动快速，购屋人进场前宜审慎评估。

据六都地政局资料，统计今年第一季买卖移转栋数，与去年同期相比减幅超过10%的主要行政区共有17个，其中减幅最大者是台南市新市区，年减61.8%，且新市区首季房价跟去年同期相比也降19.1%，其它五都个别量缩最多的行政区减幅也不小，台北市内湖区首季买卖移转动数年减33.9%，去年第一季破千栋，今年只剩7百多栋。

新北市莺歌区年减43.0%；桃园市杨梅区年减34.4%；台中市潭子区年减43.6%；高雄市桥头区年减47.3%。

大家房屋表示，这17个成交量降温行政区的房价，多数呈现上扬走势，仅台北市中山区及台南市新市区成交均价下滑，中山区今年首季成交均价每坪67.7万元，年减12.8%，台南市新市区今年首季成交均价每坪15.7万元，年减19.1%。

郎美囡分析，首季降温区许多为近几年房地产交易热门区域，价量受到买气及资金潮拉抬，成交价普遍上扬，不过市场过热、价格攀升及政府打房政策多少影响买方心态，担忧买到最高点，缺乏区域话题延续热度，或有其他行政区价格更低、议题更多，买气自然下降。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，因升息政策在第一季尾声，首季交易量并未反映，不过预估进入升息循环后，房贷户长期压力不小，对投资性买盘而言，成本逐渐拉高，且政府打房目标明确，预期今年第二季之后价量表现将出现一番新景象。

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