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阿德莱德中心三幅黄金地块多年空置引关注

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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月07日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者谢茹慧澳洲阿德莱德编译报导)阿德莱德位于市中心的三幅地块因长期空置近日引起关注,有社区团体建议政府对业主征收额外税费,并推动开发或开辟其它积极用途,从而避免这些黄金地块重蹈北阿德莱德Le Cornu地块长达数十年荒芜的覆辙。

来自阿德莱德时事信息网的报导,三幅地块中分别是于2013年获得公寓开发许可的171-203 Gouger St地块;位于Franklin St的于2007年停运的前中央巴士终点站地块;以及于2012年获得公寓酒店综合项目开发许可的43-69 Sturt St地块。

据悉,Franklin St地块目前是UPark停车场,并将在中央市场拱廊(Central Market Arcade)长达4年的再开发期间用作后备停车场;Gouger St地块的一部分也将作为停车场;Sturt St地块的未来用途目前仍未确定。

城市西南社区协会(South West City Community Association)主席柯林斯(Susan Collins)表示,各级政府在批准绿地用于住宅开发之前,应优先考虑这些位于市中心的空地。

她说开发商须为此额外付费。“要防止这些地块成为又一个Le Cornu,也许要尝试其它的征税方式才能说服他们(有所行动),或征收超时税率。”她认为要对业主发出的信息是,“要么开发,要么就出售。”

荒废地块不仅有碍观瞻,而且是各类违法行为的温床。Frank St附近的一家咖啡店The Foodprint Experience的业主瑞纳(Melissa Rayner)说她已经受够了蓄意破坏者的威胁,并敦促政府尽快激活地块。

Frank St地块目前为阿德莱德市政府拥有,在2010年曾规划开发540套公寓,但该计划于2012年废弃。目前被UPark租用作为停车场。

Gouger St地块的前业主中资公司唐城集团(Tangcheng Group)早在2013年获得许可开发公寓、酒店和学生公寓,但并未付诸开发,而是将地块上市;2016年以1443万的价格出售给SL Gouger St 3公司,至今仍然闲置。

位于Sturt St的地块也早在2012年获得许可开发一个集公寓、五星级酒店和零售于一体的综合项目,案名为New Mayfield。但该计划一直未能实现。2015年前业主Tagara公司破产;2017年上市以1023万出售给Uxion Investment公司,后者至今没有递交新的开发申请。

房产理事会(Property Council)南澳首席执行官甘农(Daniel Gannon)不赞同对空置地块征收额外税费,称这将“事与愿违”。他说开发商购置、持有和开发这些地块承担了极大的风险,对其加税会导致整个行业受损。

位于北阿德莱德88 O’Connell的Le Cornu地块在遭遇数十年空置、数次易主后于去年获得开发许可,规划建三栋豪华公寓,但遭到当地居民的强烈反对,并诉至法庭。

责任编辑:陈紫雨

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