【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月31日讯】纽约市长亚当斯(Eric Adams)3月30日签署了第70号法案,延长纽约市的住房和空置率调查(Housing and Vacancy Survey,简称HVS)截止期限到7月1日。这项调查攸关上百万纽约租户的租金稳定法是否继续有效。
该提案是由纽约市议会住房和建筑委员会主席桑切斯(Pierina Sanchez)所提出,将HVS的截止期限从2022年4月1日延长到7月1日,以确保纽约市的租金稳定法律继续有效。
亚当斯市长在3月30日签署仪式上说:“这项法案为本市争取所需的时间,以便就延长租金稳定做出明智决策。”
根据纽约州法律,租金稳定法必须因为“住房紧急情况”才能启动,也就是当纽约市的租房空置率(HVS)低于5%时才生效。HVS根据纽约州和纽约市的租金管制法律,每三年调查一次,但由于COVID-19疫情和人口普查,原本应在2020年完成的调查已经数度推迟。
根据纽约市租金指导委员会(Rent Guidelines Board)的数据,全市近60%的出租房屋受到租金管制。租金稳定公寓约有100多万套。
不过Crain’s New York商业新闻网站报导,纽约市的房东们对一再延长HVS调查截止期限大表不满,认为议员们担心住房空置率过高,租金管制的法律将会失效。根据房地产经纪公司Douglas Elliman的调查,纽约市的住宅空置率2020年8月就高达到5.1%,2021年5月更高达11.6%。虽然今年2月已经降到1.3%,但这个数字只包括市场价格的公寓,不包括受到租金管制的公寓。
责任编辑:唐敏