【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导)多伦多的短期租赁规定于2021年1月生效后,被发现存在漏洞。目前市议员正在审查这些漏洞,希望尽快堵上。
“我们绝对没有预料到那些漏洞,我完全赞成我们需要堵上它们。”市议员、市住房委员会主席安娜·贝丽奥表示。
多市短租法规规定,短期租赁经营者,必须居住在出租的物业中。2021年1月起,物业必须获得市府的许可才能作为短期租赁经营。
City News发现,租赁网站上的某一 “主人” 打理多个有许可的物业。市议员保拉·弗莱彻(Paula Fletcher)称,业主把他们的公寓长期出租给分包商,然后分包商再转租给度假者等短租客。
“幽灵旅馆备受关注,而我们无法处理。” 弗莱彻说,“当我回到位于Dundas St的家时,我可以告诉你,有两座高楼大厦根本就是幽灵旅馆。我怎么知道?因为外面总有Uner车,总有人提着行李进进出出。”
在弗莱彻于上周五(3月25日)提出的一项动议中,多伦多住房委员会已要求市政工作人员调查这些漏洞,并在4月27日之前提交报告。
研究表明,在多市短租法规生效之前,2020年约1/3的短期租赁由经营多个房源的运营商运营。市府数据显示,2020年初,多市有1.5万多套短租物业,其中8,300套全职做短租。受新规和大流行影响,专门的短租物业降至3,100套。
多市面临的问题是,业主是否可以聘请其他人全职托管他们的房源,从而绕过只能出租主要住宅的规定。
依据短租规定,主要住宅最多只能出租3间卧室,每次连续出租天数最多28天,整套房或公寓每年出租天数最多180天。
为此,市议会还指示市政工作人员调查长达30天或更长时间的短租问题,以及针对国际学生的短租市场问题。
市议员黄慧文(Kristyn Wong-Tam)说,看似合法网站的第三方公司也在利用同样的短租漏洞。他们充当学生和业主之间的中间人,出租公寓楼或共管公寓单位,租期30天或4个月。租约到期时,再续约就涨租金。
“我们现在听到的是,有时租金上涨25%或更多,或者要求国际学生搬走。” 黄慧文说,“他们的家人花了很多钱把他们送到我们的城市接受著名的国际教育,而他们正在成为受害者。”
责任编辑:岳怡