【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）中共国家统计局3月15日发布的今年1月～2月份房地产数据显示，大陆房地产多项数据均在下滑，平均房价每平米跌至9845元人民币，同比下跌了10.7%。

数据显示，今年1月～2月，大陆商品房销售面积15,703万平方米，同比下降9.6%，其中住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15,459亿元（人民币，下同），下降19.3%，其中住宅销售额下降22.1%。

今年前两个月全国商品房累计均价为9845元/平方米，同比跌幅为10.7%。而2021年全国商品房累计均价为10,139元/平方米。

数据同时显示，截至2月末，商品房待售面积57,026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积净增加5552万平方米。

从开工情况来看，1～2月份房地产开发企业房屋新开工面积14,967万平方米，下降12.2%，其中住宅新开工面积10,836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12,200万平方米，下降9.8%，其中住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。房屋施工面积同比微增1.8%，为784,459万平方米，其中住宅施工面积553,514万平方米，增长2.0%。

土地购置面积也处历史低值。前两个月，房地产开发企业到位资金25,143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。

全国房企在1~2月份累计土地购置面积838万平方米，同比下滑42.3%；土地成交价款累计369亿元，下滑26.7%。

因中共经济数据历来有造假嫌疑，评论人士王剑3月16日在其YouTube自媒体节目中表示，这是一组“化过妆的数据”。

而《每日经济新闻》引述贝壳研究院高级分析师潘浩的评论表示，房价出现较大同比降幅，一方面是由于西部销售占比提升了3%，另一方面由于房企一季度和上半年面临较大的偿债压力，有动力通过促销加速销售和回款，双方面的因素共同导致了价格的同比下调。

另外，今年前两月全国房地产开发投资14,499亿元，同比增长3.7%，增速继续下滑。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“房地产开发投资增速位于5%以下的水平，属于偏冷区间。当前数据说明房企开发投资意愿偏弱，也遇到一些阻力和困惑。”而土地购置数据较差，也是历史低点。当前房企拿地意愿非常弱，这和房企销售数据没有改善、资金状况较差有关。从供求关系看，土地数据若不积极提振，也会影响后续房屋的供应，进而影响供求矛盾。

统计局的数据发布后，15日，A股房地产股遭遇大跌。截至当天收盘，房地产板块的跌幅超过5%，多家头部房企股票跌停，市值大幅萎缩。

面对房地产颓势，中国房地产税试点被按下“暂停键”。中共财政部16日称，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。路透社引述分析人士的观点表示，当前下行的经济形势和地产市场风险是促使这项改革暂停的关键触发点。

责任编辑：方晓#