【大澳门威尼斯人赌场官网2022年03月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新房产销售数据显示，悉尼一些曾经备受房产买家青睐、房价疯狂上涨的区，市场热潮正在消退，买家开始变得越来越犹豫不决，房产销售也开始变缓。

据澳洲房地产网消息，根据对近期房产销售数据的分析，悉尼住房市场作为一个整体仍然相对强劲，但市场出现疲软的地区越来越多，特别是在去年房价暴涨的市场中。

Realestate.com.au的最新价格走势数据显示，放缓最为明显的区主要分布在北海滩、内西区和东区。其中包括Balgowlah、Manly Vale和Allambie Heights等非海边区，以及Woollahra、Bondi Junction和Rose Bay等区。

这些地方的房价在过去三个月中都曾一度急剧上涨，但现已开始趋缓。

以Realestate.com.au网站上的房源搜索量来衡量，买家需求下降的其它区还包括Frenchs Forest、Paddington和Leichhardt。

这些区中的许多地方去年曾引领了房价的爆炸性上涨，但此后买家对抢购房产的热忱已经被对支付溢价的恐惧和对利率上升的担忧所代替。

去年房价的大幅上涨似乎也使许多买家退出了市场，一些人认为在其它地方买房或直接租房更有价值。

专家表示，这种日益疲软的状况意味着这些市场在今年晚些时候更容易出现小幅的价格下跌，但他们也同时表示，市场的任何下跌都可能是渐进式的。

Realestate.com.au经济研究部主管Cameron Kusher表示，市场放缓的部分原因是许多最渴望买房的人，在低贷款利率的刺激下，已经购买了住房。

“很多打算采取行动的人可能已经这样做了”，他说。

Kusher认为，利率的上升和生活费用的增加也使人们变得更加谨慎，“越来越少的人希望像去年那样借到最高额度的钱。”

“我们还可能看到更多的人会把钱花在过去两年因为（疫情）而无法做的事情上。去年，人们可以将更多的收入用于住房”，Kusher说。

前新州房地产协会会长、Cunninghams房地产公司创始人John Cunningham表示，很明显北海滩的房地产市场已开始进入“停滞期”。

“价格没有下降，但不再像去年那样有紧迫感”，他说，“拍卖会上的投标人数量正在下降，看房的买家数量也在减少。”

他补充说，这些情况也因房产类别而异，“最好的房子，也就是我们所说的A级房源，仍然卖得很好。B级和C级的房产在市场上停留的时间更长了，不再会卖出大价钱了……而去年，每套房产都卖得很好。”

责任编辑：简玬