【大澳门威尼斯人赌场官网2022年02月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）房价续涨，建商推案意愿浓，据内政部统计，2021年全台住宅建筑执照宅数达16万9,651宅，写下1995年以来的新高，六都中又以台南市、高雄市的增幅最显着。专家认为，本波受到资金热潮及市场氛围地推动，不过在工料双涨，与政府升息并紧缩土建融与限期开发等压力下，经营者容易陷入困境，民众需慎选建商品质。

据内政部最新统计，2021年全台住宅建筑执照宅数达16万9,651宅，面积达745.6万坪，和2020年相比，宅数增加6.5%，面积增加7.2%。在各都会表现上，台南市年增34.5%、高雄市年增28.0%，增幅最为显着。六都之外的都会，以宜兰、苗栗、嘉义、屏东等区域表现也十分强势。

房仲业者分析，在建照表现上，六都除台南、高雄增幅最多之外，桃园的增幅为4.9%，而台北市在危老推动下，增幅达16.3%。新北市则减少11.1%为六都中建照量减少最多的区域。台中市推案也出现调控，减幅4.1%。

房仲业者说，六都之外，建照以嘉义县增加89.3%最吓人，屏东县以76.1%紧追其后。不过新竹县市的建照表现上并不理想，其中新竹建照比2020年少了31.5%。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，六都的建照表现反映区域利多；六都外也因为地方选举建设话题加上在地业者想要站上这波浪头而积极推案所致。而新竹县市因近期房市过热引起关注，加上区域后市看好，建商不急着推案，也是建照减少的主要原因。

徐佳馨表示，整体而言虽有政策打房，许多区域仍推案频频，不过去年在工料双涨下，许多业者选择暂缓开工，预估使照增加速度应会放缓。

大家房屋企划研究室副理郎美囡则认为，建照反映了市场供给，2021年建照数为1995年后的新高，受到资金热潮及市场氛围地推动，投资买盘积极寻找价格尚有成长空间的区域，因此可观察到本波推案也从蛋黄扩及到蛋白甚至蛋壳区，但在工料双涨压力与政府升息并且紧缩土建融与限期开发的压力下，经营开发者若缺乏资金及资源，较容易陷入困境，建议民众购买预售也特别注意建商信誉。

责任编辑：吕美琪