【大澳门威尼斯人赌场官网2022年02月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）大陆房地产行业去年开始进入寒冬，而今年依旧延续去年颓势，很多从业人员担心被公司裁员，即使在黄历新年期间也忧心忡忡。

大陆房企在2021年陷入低谷，房企销售下滑，融资渠道受到限制，债务高企，恒大、花样年、华夏幸福等房企陷入债务危机。面对资金压力，裁员便被房企提上日程，因裁员可以在短期内大力缩减开支、节约成本，不仅在爆雷房企中早已开始，即便是目前还尚算稳健的房企中也日益盛行。

在黄历新年期间，几名在房企中任职的员工用亲身经历透露了现在大陆房企的人事现状。

据大陆《每日经济新闻》报导，张聪（化名）2021年上半年从一家TOP20房企品牌部跳槽到一家薪资高但企业负债也高、稳定性较差的房企，当时还有一家相对稳定但工资令他不满的房企供他选择，想换个环境的他选择了前者。

但好景不长，在张聪入职还不到四个月时，这家房企就爆发了流动性问题。虽然张聪在公司的裁员潮中被留了下来，但“收入打折了”。

杨雯（化名）在一家TOP30房企工作了一年多，能力也备受认可，但却成为被部门优化（裁员）的唯一人选。因此，杨雯对房地产行业失去了工作动力与信心。她在找新工作时都是选择非房地产行业。

虽然企业在裁员，但是留下的人的工作量和强度却没有减少。

李然（化名）在一家TOP10房企工作了4年，该房企是一家较为稳定的公司，但他所在部门在去年底裁掉了两个人，但工作总量并没有因此减少，而预算却大幅降低了。

报导表示，从今年房企的状况来看，房企前景依旧不被看好。“保住这份工作”成了地产行业从业者新年期间的祝福和安慰。

中指研究院最新数据显示，2022年1月百强房企销售额均值为61.8亿元（人民币，下同），同比下降23.1%。其中销售额超50亿元房企22家，较去年同期减少31家。与此同时，1月房企不同阵营销售额增长率均出现大幅下降。

克而瑞研究中心发布1月100大房地产企业销售排行榜显示，期内销售操盘金额5256亿元，按年跌39.6%，且较去年月均水平低43%，楼市整体延续去年下半年以来的降温趋势。

房企在销售下滑，回款减少的情况下，债务压力依旧巨大。《上海证券报》1月17日的消息显示，2022年将有6589.4亿元债券到期，其中信用债占比47%，海外债占比53%；海外债偿债高峰集中在2022年上半年，信用债集中在2022年3月至9月。此外，2020年信托发行规模为9231亿元，平均发行期限在1.6年左右，2022年同样面临较大的偿还压力。

克而瑞统计，100家典型房企2022年的境外债权融资到期主要集中在上半年，其中1月份到期规模高达627亿元，为近两年中的最高。同时，3月～7月均为房企境外债权融资的偿债小高峰。

责任编辑：李穹