【大澳门威尼斯人赌场官网2022年02月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）今年1月，深圳二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比下跌75.04%，创近十年新低。

深圳市房地产信息平台2月3日的消息显示，今年1月份，深圳全市二手商品房成交为23.05万平方米（2019套），同比下滑64.38%；其中，二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比下降了75.04%。

券商中国2月4日的消息说，深圳1月份二手商品住宅成交低于2021年10月的1605套，再创近十年历史新低，而深圳二手房价1月跌幅0.4%，为一线城市中跌幅最大，且已连跌了8个月。

深圳市在2021年2月份在大陆第一个推出了二手房指导价政策，该价格一般是市场价格的70%，随后，银行按照当局指示以指导价格发放购房贷款，这些政策推出后，深圳二手房迅速降温。

在发布二手房指导价政策的当月，深圳二手商品住宅成交大幅下降至4166套，相比前一月的7008套环比下降40%。2021年3月该数据反弹至6789套，此后，二手商品住宅连续7个月下跌，一度下滑至去年10月份的1605套。

澎湃新闻2月3日引述深圳一名房地产经纪人的消息说：“去年二手房市场不好，二手房指导价之后市场一直比较低迷，去年我基本上没有做二手房，都是主攻新房、公寓还有临深楼盘。去年我们店里就留了一两个人负责二手房业务。”

而从2021年全年市场来看，深圳房地产信息网统计数据显示，2021年深圳共成交40,699套二手房住宅，同比2020年减少57.3%，创下近15年来新低。

另据深圳市房地产中介协会统计到的二手房网签数据，2021年全深圳二手房网签（含自助）44,375套，相比2020年12,0295套的网签量，下降幅度达63.1%。

深圳是大陆各大城市房地产市场的一个缩影，在中共当局打压之下，大陆房地产去年进入寒冬，而今年1月份楼市依旧延续了去年以来的颓势，《信报》2月4日说，克而瑞研究中心发布1月100大房地产企业销售排行榜显示，期内销售操盘金额5256亿元人民币，按年跌39.6%，且较去年月均水平低43%，楼市整体延续去年下半年以来的降温趋势，大部分房企销售表现欠佳。

对于大陆未来房地产走势，平安证券地产首席分析师杨侃认为行业现金流未见明显改善，叠加一二季度为海外债到期高峰，房企在资金压力下投资较为谨慎。目前需要为各市场参与主体注入信心。

评论人士王剑曾在其YouTube自媒体节目中对大陆房地产状况分析说，大陆房地产的信念已经被中共打垮了。原来人们认为买房肯定会赚钱这个信念被房价跌跌不休给击垮了，现在人们面对楼价下跌已经不敢掏钱了进场了，这个信念重建需要时间，而且需要一个较长的时间。

王剑建议大陆民众在目前经济下滑，收入增长不确定，房地产市场前途不明的环境下，除非是刚需，不要买房，等等看。

责任编辑：李沐恩#