【大澳门威尼斯人赌场官网2022年02月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导）大陆上市房企逐步公布了2021年业绩预告，在已经发布业绩的62家房企中，超六成净利润下滑，28家企业预亏。从目前发布的预估来看，2021年，A股房地产板块亏损额大概率会创下历史纪录。

据《证券日报》2月15日报导，截至2月14日，在大陆上市的126家房企中已经有62家企业发布了2021年业绩预告，数据服务商Wind资讯数据显示62家房企中超六成净利润下滑，28家预亏企业中，11家亏损额超10亿元（人民币，下同）。

这28家预亏房地产相关企业去年亏损总额预计为791亿元至950亿元，《证券日报》表示这是以往A股房地产板块难以想像的亏损规模，或将创历史记录。

其中，亏损最多的是华夏幸福。1月28日晚间，华夏幸福对外发布公告称，预计2021年亏损331亿元至391亿元。公司2020年同期盈利36.65亿元。华夏幸福解释，公司流动性自2020年第四季度以来出现阶段性紧张，出现金融债务未能如期偿还的情况，融资业务几乎停滞，对公司经营产生严重影响，导致公司业绩大幅下降。

蓝光发展亏损也超百亿元，其1月29日的公告表示，预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润为-120.37亿元。主要原因为债务逾期，资金紧张。

兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》分析房企亏损的原因时表示：“为加快销售回款而降价甩卖、计提资产减值、财务成本攀升以及交付项目受阻未能按计划结转等多重因素是房地产相关公司盈利下滑，乃至亏损的重要原因。”

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，房地产相关企业2021年业绩亏损主要是以下原因，第一，由于2021下半年市场下行压力的影响，地产销售不及预期，同时为了加快销售与资金回款，房企多采取降价处理，导致房地产销售毛利有所下降，可变现净值低于成本，进而出现亏损；第二，由于债务逾期，资金较为紧张，导致项目交付进程受阻，未能如期交付与去化，进而影响房地产业务的收入；第三，部分企业财务成本增加也在一定程度上加大了亏损幅度；第四，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备。

宋延庆认为2022年房企到期债务规模高，融资难、销售现金回流难、资产转让难的市场格局仍未改变，预计下半年销售市场回暖尚存不确定性，至于房企的盈利能力回升则需更长时间。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水也认为，2021年下半年以来，房地产销售剧烈下滑，尽管政策上在边际改善，但市场还没有出现明显回暖，还在深度调整。

数据显示2022年1月份大陆楼市延续2021年以来的颓势。中指研究院统计，2022年1月份，TOP100房企销售额同比下降23.1%，其中销售额超百亿元房企较去年同期减少14家，超50亿元房企较去年同期减少31家。

中指研究院2月9日发布的监测数据也显示，2022年1月房地产企业融资总额为792.2亿元，同比下降70.3%，环比下降16.6%，单月融资规模同比连续11个月下降。

融资下滑、销售下降，惠誉评级大中华区房地产评级联席主管郑俊英1月18日表示，2022年中国房地产行业展望为恶化。流动性压力及随之引发的市场信心下降将加剧房地产年销量收缩，今年合同销售额将同比下降10%～15%，均价则跌5%。由于投资者信心不足，可能会触发更多违约事件。

责任编辑：李沐恩#