【大澳门威尼斯人赌场官网2022年02月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张玉洁综合报导）大陆长三角地区也出现了黑龙江省鹤岗市的“白菜房价”，几十平米的二手房只要几万元（人民币，下同）。分析人士表示，这种情况正在大陆蔓延。

鹤岗市曾在2019年被曝“房子白菜价”，几十平米的房子只有几万元。直至2021年2月，在第一财经的统计中，鹤岗市仍然是大陆房价最低的城市。

本周一（2月14日），自由亚洲电台引述鹤岗居民的话说：“我们花了三个月的工资买了我们现在住的这套房子（大约55平方米），才花了三万多块钱。”

“鹤岗化”正在大陆蔓延

广州智谷趋势数据服务有限公司官方微信号2月12日发表文章表示，鹤岗的情况正从东北扩散到西北和西南，已经蔓延到了长三角地区和大湾区。

文章举例表示，安徽省合肥市都市圈的城市之一淮南市，出现单价几百元的二手住宅，其所在小区位于淮南市八公山区中心位置。

大澳门威尼斯人赌场官网记者查询贝壳找房网站淮南市八公山区的情况发现，一套54平米的两室一厅4.5万，58平米的两室一厅5万。

上述文章还提及，大湾区城市肇庆也出现了总价十万以内的二手房。

文章认为，未来大陆的其它小城市多数都可能“鹤岗化”，“这是未来的常态”。

金融学者司令对自由亚洲电台分析，中国房地产市场处于泡沫破裂的过程，而当三、四线城市房地产市场出现退却之后，一、二线城市也会受到影响。

经济萎靡 大陆楼市整体供大于求

智谷趋势的上述文章分析，人口外流是很多城市“鹤岗化”的主要原因之一。大陆媒体在2019年介绍鹤岗住房供大于求时，也认为人口外流是主要原因。

熟悉房地产市场的郑州居民郑女士对自由亚洲电台表示，房价会像白菜般便宜，除了因为工厂搬迁导致人口流失以外，部分原因也包括疫情导致房地产萧条，以及商品房无序开发，导致房子供过于求。

中共从1990年代开始实施土地财政（地方政府依靠出让土地使用权获得财政收入），让房地产成为经济支撑，直接导致房价上涨和房产过剩。

上海易居房地产研究院去年12月发布一份报告表示，当时大陆100个城市新建商品住宅库存规模创下2016年8月份以来新高，其中三、四线城市的库存规模是2016年7月以来最高值。

另外，大陆经济下滑，加上中共病毒（新冠肺炎）疫情爆发至今大陆的“封锁”措施导致消费低迷，令经济雪上加霜。今年1月初大陆金角财经微信公众号发文表示，鹤岗市的工资较低，只有不介意两千元甚至更低工资的人，才能在鹤岗买房就业。

黑龙江省另一个城市牡丹江市也正处于“住房供大于求”的情况，去年12月多个区域出现十万以下的房源。一些商铺业主打出“免费出租”的牌子，只要求缴纳取暖费和物业费。

金融学者司令还提到北京当局收紧房地产市场的情况。他表示，在房地产市场泡沫开始破裂的初期，一、二线城市还能凭借他们一些政策上优势，“中国政府现在全面收紧，不光是三、四线城市， 连一、二线城市也要收紧房市政策，收紧他们的“银根”，整个贷款门槛提高。房企想要回笼资金、想要得到更多“血液”（资金）的时候，在一、二线城市也不好使了。”

责任编辑：李沐恩#