【大澳门威尼斯人赌场官网2022年12月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）美联物业26日公布统计资料，反映业主放盘态度，作为未来楼价走势指标的“美联信心指数”（MCI）最新报55.5点，按周升11.2%。此外，可反映两周前签署买卖合约的物业楼价的“美联楼价指数”，最新报146.32点，按周跌0.46%。

美联物业表示，中港两地防疫措施持续松绑，全面通关越来越近，业主信心持续增加，减价盘减少下，令信心指数上升；然而，目前信心指数仍低于平均值，而买家入市仍然审慎。

至于日前启德地皮以低于市场预期批出所带来的影响，仍未于最新信心指数反映出来。

据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是马鞍山、沙田、荃湾。

若以单位面积划分，减价盘比率首3位排名连续5星期维持不变，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。

楼价方面，“美联楼价指数”连跌28星期，创5年半新低；若与4星期前相比，则跌2.74%；而本年迄今跌14.74%。

若按3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报157.79点，按周跌0.73%；较4星期前则跌2.48%，而该区本年迄今楼价跌14.33%。

“美联九龙楼价指数”最新报148.05点，按周跌0.44%；较4星期前相比跌2.37%，而该区本年迄今楼价跌14.91%。

“美联新界楼价指数”最新报135.39点，按周跌0.38%；较4星期前跌3.13%，该区楼价本年迄今跌14.77%。◇

责任编辑：陈玟绮