【大澳门威尼斯人赌场官网2022年12月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据加拿大商业地产经纪公司世邦魏理仕（CBRE）的温哥华市场展望报告，大温哥华地区的商业地产经历了一段类似于住宅市场的调整期，进入 2023 年的前景喜忧参半。虽然明年存在一些不确定性，但温哥华市场在过去创造的弹性基本面仍然存在。

据BIV报导，世邦魏理仕高级副总裁兼董事总经理杰森‧基塞尔巴赫（Jason Kiselbach） 表示，预计商业地产的工业领域将表现强劲。他认为制造业的转变，该行业开始在北美看到更多的活动。随着供应链的调整，大量库存仍在订购。随着港口活动的继续，工业仍将是更强劲的资产类别之一。

尽管可用土地对温哥华来说一直是一个挑战，但基塞尔巴赫认为，人们一直在想方设法解决开发用地并重新开发功能陈旧的房产。目前按已经看到一些销售，用于核心市场的未来重建。市场展望报告称，利率上升削弱了对商业地产预售的需求。据预测，这将影响过去几年与商业地产一起上涨的土地价格。

根据展望报告，工业资产类别将在 2023 年继续出现低供应。明年中期可吸收剩余供应的三分之二，预计2023年的空置率将达到或低于 1%。

基塞尔巴赫表示，随着越来越多的公司希望回到办公室工作，写字楼房地产在2022年表现出色，从而创造了疫情后的需求。

他说，回顾今年，有很多活动，尤其是上半年。该资产类别正在经历一段调整期，而且持续的时间比想像的要长。到2023 年，随着越来越多的公司适应混合或面对面的工作模式，预计写字楼房地产将保持一定的强劲势头。基塞尔巴赫表示，随着做出这些决定，必须对当前办公空间的使用方式进行调整，这将导致一些交易活动。基塞尔巴赫说，零售类资产在 2022 年的表现好于预期。零售业在几年前经历了演变，今年是一个更稳定期间。

现在零售店铺空间也严重短缺，消费必需品或非必需品的经营，如杂货店、药店、牙医和医生诊所，都将表现良好。在有点艰难的经济背景下，这是一个很好的资产类别。由于供应炼和电子商务问题的解决，实体店购物已经复苏，推动了对零售空间的需求。◇

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