香港长实87亿元投得启德用地 楼面呎价6,138元

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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年12月23日讯】香港楼价地价继续下跌。长实(01113)21日以贴近市场预期下限87.03亿元,独资投得九龙东启德的一个商住发展项目。长实股价今早上扬,一度高见48.15元,升2.45%。

该项目总占地约21.44万方呎,可建楼面面积约141.8万方呎,即每方呎楼面地价(楼面呎价)6,138元,较2018年5月一幅“非跑道区”商住用地的楼面呎价17,776元,低65.5%。

启德发展计划将启德发展区划分为“跑道区”和“非跑道区”两大范围,划分为多个地盘。2013年至今,地政总署已累积出售近30幅该项目地皮。

今次长实投得的项目处于“非跑道区”,由第2A区4号、5(B)号及10号地盘组成位,位置邻近港铁宋皇台站。

2020年中,该地皮曾以纯商业用地推出,但流标,之后政府将部分商业用地改划为住宅用途。今次楼面呎价仅6,138元,重返8年半前水平。

会德丰地产在2014年5月曾以25.2亿元投得启德第1H区3号地皮,楼面呎价为6,101元,目前为邻近启德港铁站的现楼OASIS KAI TAK,该项目于2018年底入伙。◇

责任编辑:陈玟绮

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