【大澳门威尼斯人赌场官网2022年12月21日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）今年度工商铺投资市场疲弱，交投量创新低。中原（工商铺）20日公布统计表示，截至12月15日，2022全年度暂录得约4,138宗工商铺买卖成交，总金额录得约771.68亿元，对比2021年全年下跌逾四成；成交宗数料会创下1999年后新低，与疫情肆虐首年2020年记录相若。

中原（工商铺）指出，本港对外封关接近3年，于9月底起渐放宽入境隔离，近期防疫措施亦见松绑，市场预料可望于明年初实施全面开关，相信会为工商铺租售市场带来正面推动作用，当中商铺市场会最先受惠，料消费人流增加会加强商户开业信心，租赁活动率先转旺，将带动买卖气氛。

该行商铺部董事黄伟基表示，据统计，2022年截至12月15日暂录得约1,052宗铺位买卖个案，对比2021年约1,742宗大跌约39%，重回疫情初2020年水准，当年共录得约1,089宗商铺买卖成交，而涉及金额同样急跌，今年暂录得约288.24亿元，按年减少约39%。

中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，今年市场暂录得约665宗写字楼买卖成交，比2021年急减约50%，对比2019年社会运动及2020年疫情初起时的全年成交量更低。

买卖成交量长期低迷，对商厦市场买卖金额影响大，今年度总成交金额共录得约181.16亿元，按年下跌约41%，为2003年后新低。

中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，2022年暂录得约2,421宗工厦买卖成交，涉及总金额约368.92亿元，出现价量齐跌局面，宗数及金额按年分别下挫约41%及37%。

同时，2022年整体工厦市场持续萎缩，12月份暂录得约55宗，预料全月成交将不足100宗，有机会创今年度按月新低。

潘志明称，虽然整体市场气氛淡静，但由于工厦发展潜力优厚且价格低水，吸引了不少外资基金积极吸纳，当中不乏全幢工厦成交。本年度暂录得约10宗全幢工厦成交，当中有4宗是由外资基金所购入。

外资基金除购入全幢工厦作投资外，亦积极吸纳分层工厦楼面，如有外资基金自2021年起数度增持九龙湾大业街59号三湘九龙湾货运中心多层楼面，累计涉资逾14亿元，反映全幢工厦供应矜罕，较特色的工厦物业分层大楼面亦同获追捧。◇

责任编辑：陈玟绮