【大澳门威尼斯人赌场官网2022年12月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李晓彤香港报导）华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴昨日（11月30日）出席活动后表示，预计美国加息周期将在明年上半年结束，利息将在第二季见顶，估计楼价明年将回升但要视乎经济复苏时间。

明年华懋推盘方面，蔡宏兴表示或会推出四个项目，包括何文田站上盖项目、薄扶林项目、与市建局合作的长沙湾东京街项目以及安达臣道项目。

他又指，了解到近期市道放缓，不急于推出项目，何文田站项目共有三期，不排除等三期全部取得预售文件后才推出；至于安达臣项目，需等待基本道路及配套完备后才推。

Natixis：港楼价明年续跌12% 较2021年跌25%后或回升

法国外贸银行（Natixis）亚太区首席经济学家Alicia Garcia Herrero昨日（11月30日）发布报告指，面对又一场经济衰退的完美风暴，叠加美国联储局加息，香港楼价短期内应会继续下跌。

报告预计，香港楼价明年将下跌12%，2024年会再跌2%，整体楼价将较2021年的高位回调25%之后或会回升。

报告提到，今年底香港GDP将较疫情前水平收缩3%，远低于亚洲其它地区的平均增长6%，而经济增长放缓或会损害家庭的购买力。

报告又指，人口增长对香港的住宅需求起着决定性作用。生育率下降和人口迅速老龄化带来了压力，移民潮更令楼市火上浇油。除了需求之外，房屋供应也是一个主要的不确定性因素。

报告最后指，根据该行的量化模型，假设土地供应适度增加，香港楼价将在明年下跌12%，2024年跌幅将缩小至2%。整体楼价将较2021年的高位回调25%之后才会回升。◇

责任编辑：陈玟绮