【大澳门威尼斯人赌场官网2022年11月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李晓彤香港报导）戴德梁行昨日（23日）发布《2022全球主要大街》报告，报告显示受防疫措施限制和访港旅客人数大减，香港平均零售租金较疫情前下跌约45%，香港已不再是全球零售租金最高市场。美国纽约的曼克顿第五大道今次摘冠，香港则由榜首跌落至第二位，但仍是亚太区之首。

报告显示，纽约曼克顿第五大道目前是全球最昂贵的零售区，平均呎价2,000美元（约1.56万港元），比疫情前上升14%；香港的尖沙咀位居全球第二，疫情期间，该区呎价下跌超四成至1,436美元（约1.12万港元）；米兰的蒙特拿破仑大街位居全球第三，呎价上涨9%至每平方呎1,380美元（约1.07万港元）。

伦敦的新庞德街和巴黎的香榭丽舍大道分别排第四和第五。亚太区有四条大道排入全球前十，分别为香港尖沙咀区（第二）、东京的银座（第六）、悉尼的皮特街（第七）以及中国大陆的上海南京西路（第十）。

报告又指，在美元走强，其它货币走弱之际，联系汇率制度帮助香港在今年保持住排名。

尖沙咀自2020 年起取替铜锣湾成为香港及亚太区最昂贵的购物大街，今年尖沙咀再度蝉联亚太区租金之冠。

戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，现时大陆游客访港数字仍然处于极低水平，过往为传统游客区的尖沙咀和铜锣湾一带空置铺位续现，租金依然受压，不过租金跌幅已趋稳定。

他进一步指，铜锣湾乃传统受游客消费支持的地区，但商户组合已逐渐转向迎合本地人的生活消费模式，因此铜锣湾的空置情况已比年初得到改善。同样，过往为名店街的尖沙咀广东道，部分国际奢侈品牌相继迁出，改由其它更大众化的品牌填补。个别业主亦愿意将铺面拆细，为租客提供更具弹性的选择，以迎合不同零售商的需要。◇

责任编辑：陈玟绮