西澳20区房价增长潜力蓄势待发
【大澳门威尼斯人赌场官网2022年11月12日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨新云澳洲珀斯编译报导)一家在线贷款机构Well Money公布的最新报告发现,西澳有20个区正显示出强劲的房价增长的迹象,房市潜力蓄势待发。
据澳洲房地产集团Domain报导,该报告名为Well Money绿芽报告(WellMoney Green Shoots Report)。在这份榜单中,位于西澳西南地区的小镇Burekup位居榜首。在截至10月的过去三个月中,Burekup的房产库存量下降了近60%,并且中位价上升了3.2%。
Well Money首席执行官Scott Spencer表示,入选榜单的20个郊区都在过去三个月中除了房产库存水平与上市天数均下降外,卖家的要价也都上涨,这是促进房市强劲增长的最强因素。
除了Burekup小镇,Binningup、Bunbury和Lockyer小镇也一起上榜。
Spencer说,在这20个市场中,每一个房市的库存水平在此期间都有所下降。
他说,库存水平是一个重要的衡量指标,因为它告诉我们在房市中发生了怎样的供需关系变化。
“当库存水平下降时,这意味着购买条件变得更难,这迫使买家更努力地竞争,并给价格带来上行压力。”
在珀斯,Wembley Downs区的库存已大幅下降,从降幅速度从3.2个月降至不到一个月。
在过去的三个月中,Wembley Downs区的房产销售要价中位数也上升了3.1%,达到125万澳元。
Spencer说,榜单上的所有20个郊区在过去三个月的上市天数,要么保持不变,要么有所下降。
他说:“当房产卖得更快时,这是买家竞争日益激烈的另一个迹象。
“当供应下降而需求上升时,卖家就会注意到。
“因此,在20个郊区中,除了4个区,其它区的房产卖家都在截至10月的过去三个月提高了他们的要价。”
房地产公司Strategic Property Group总经理Trent Fleskens说,还有几十个珀斯郊区可以加入到这个名单中。
在所有首都城市中,珀斯的中位房价最便宜。
买家代理人说,东海岸的投资者一直在涌入西澳50万澳元以下的房产市场,他们被低价、历史上的低空置率、高租金回报和强劲的资本增长前景所吸引。
REIWA首席执行官Cath Hart说,对于可负担得起的房产来说,竞争非常激烈,买家必须迅速采取行动。
西澳最具房价增长潜力20区榜单 | |||
排名 | 地区 | 房产类型 | 中位要价 |
1 | Burekup | 独立房 | $511,110 |
2 | Wembley Downs | 独立房 | $1,249,990 |
3 | Noranda | 单元房 | $325,000 |
4 | Binningup | 独立房 | $415,000 |
5 | Alkimos | 独立房 | $459,430 |
6 | Lockyer | 独立房 | $279,000 |
7 | Lynwood | 独立房 | $487,990 |
8 | Beeliar | 单元房 | $395,000 |
9 | Bunbury | 独立房 | $497,990 |
10 | Jane Brook | 独立房 | $580,000 |
11 | Ascot | 独立房 | $879,000 |
12 | Halls Head | 单元房 | $329,000 |
13 | Usher | 独立房 | $359,000 |
14 | Girrawheen | 独立房 | $399,000 |
15 | Hammond Park | 独立房 | $520,000 |
16 | Balga | 单元房 | $350,000 |
17 | Ridgewood | 独立房 | $435,711 |
18 | Beckenham | 独立房 | $492,990 |
19 | San Remo | 独立房 | $599,000 |
20 | Success | 独立房 | $518,000 |
资料来源:Suburbtrends |
责任编辑:周鑫