风暴损坏房屋雇工维修需要注意什么

飓风袭击北卡州海岸的资料图片。（Mark Wilson / Getty Images）

更新 2022-10-08 11:30 PM 人气 6

【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网北卡讯）飓风暴雨袭来，人们不得不面临大停电的威胁。而且，许多树木连根拔起，砸向房屋，给许多家庭带来维修房子的麻烦。本文给读者提供一些实用的建议，帮助人们减少房屋维修过程中可能遭遇的麻烦。
如果房屋遭受风暴破坏，请首先考虑以下事项：

联系保险公司
给损坏的房屋拍照存档
在保障安全的情况下，用防水布覆盖房屋区域。如果请人处理，须确保雇用的所有人都有人身保险。
保留所有维修付款发票，给保险公司报销

WRAL的生活消费栏目‘5 ON YOUR SIDE’ 提供了以下信息，帮助您应对风暴后的维修事宜。C. FRANK WIESNER是北卡州建房承包商资格证书委员会（NCLBGC)的执行董事，他表示，雇用无执照承包商的个人会将自己置于重大财务风险中。

以下是NCLBGC提供的预防措施。

任何报价大于3万美元的维修项目都需要有效的北卡州建房承包商执照。尽管低于 3万美元的项目不需要执照，但是，雇用在北卡州有执照的承包商会更安全。请您要求承包商提供执照证书。NCLBGC 不承认其它州或国家颁发的证书。您也可以在 NCLBGC 的网站上搜索承包商，验证其是否有房屋维修资格。

警惕主动上门招揽维修业务的个人，或要求用现金付押金或全部用现金付款的人。工程开始之前，请咨询您的保险公司。押金不要付很多，不要预付全部工程款。要求一份书面合同，详细说明要完成的工作、要使用的材料、维修时间、进度及付款计划。有执照的承包商必须在所有合同上清楚注明执照号码。

在指定的工作完成之前，请勿在合同规定的时间付款。请勿为维修合同中未列出的任何工作付款，除非在工作开始前已通知您并且获得您的书面批准。

要求承包商出示保险证书，并联系其保险公司来验证其是否有效。

联系当地的房屋许可证办公室或房屋检验部门，确定是否需要许可证，确保符合建筑规范。如果需要许可证，请在施工开始前与相关的办公室确认是否承包商已获得许可证。

在工程款付清之前，请验收所有工作是否按合同要求完成。并且，承包商需要确认所有分包商和供应商都已收到付款，以消除您的房子成为抵押付款的风险。

选择承包商

咨询朋友和家人，请他们推荐曾用过的诚信可靠的承包商。

查看承包商在下列网站上的业务简介：

商业改善局（BETTER BUSINESS BUREAU）
房屋建筑商协会（HOME BUILDERS ASSOCIATION）
房屋改建商委员会（REMODELERS COUNCIL）
全国房屋改建行业协会（NATIONAL ASSOCIATION OF REMODELING INDUSTRY）
全国厨卫协会（NATIONAL KITCHEN AND BATH ASSOCIATION）

要求承包商回答以下问题

是否有资格证书和保险？
是否是本地的承包商？检查去年的商业电话簿，看看他们是否名列其中。如果不在其中，或许该承包商只是在飓风后来到本地赚一笔钱。
是否有本地的地址？多长时间？
承包商从业多久了？他们擅长的项目类型是什么？是建造新房还是维修改造房屋？二者有很大不同。后者的工人们知道：当他们在房子里工作时，主人也在家里，因此会最大限度的减少灰尘和污垢，并尊重您的家人和财产。
维修费用估算需要多久？成本估算与维修量和复杂性有关。大多数保险公司要求多次估价。列出全部维修项目，包括使用材料，以便日后比较估价。
向承包商要求过去工作中的样本或照片。
承包商能安排家居用品的包装、运输和/或储存吗？
承包商能提供过去的客户的联系方式吗？要求两个比较好，然后联系他们
承包商是否有与保险理赔员打交道的经验？
什么时候可以开始工作？要有耐心。在风暴来临前，大多数可靠的承包商都会尽快回复您。
承包商是否有北卡州工作的执照？根据北卡州的法律，任何超过 3万美元的项目都需要有执照的承包商。
能否提供工人赔偿和责任保险证明？避免与没有此类保险的承包商签合同。否则，您将对工人在项目期间发生的任何伤害和损害负责。
承包商会向当地负责建设的政府部门申请相应的许可证吗？
承包商的工作是否有保证或保修期？多长时间？大多数承包商提供至少一年保修。这是雇用本地公司的另一个原因！
如何处理付款？通常，您在签订合同时支付押金，此后根据项目进展分期付款。首付款不要超过 20%！
全部付清的期限是什么时候？通常，在市政当局签发入住证明之前不要付清全部工程款。
要求一份合同样本。仔细阅读。任何不明白的地方，提出问题。