site logo: www.tvsmo.com

加拿大加息推高房贷利率至压力测试水平

人气: 124
【字号】    
   标签: tags: ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多报导)随着加拿大央行周三再次加息,专家忧心,加息导致的房贷利率攀升,将使房贷利率被推高至之前的压力测试水平,加拿大屋主负担将更重。

截至周三下午,加拿大RBC银行、加拿大帝国商业银行、道明银行、加拿大劳伦森(Laurentian)银行、加拿大丰业银行、满地可银行(BMO)、Equitable银行和加拿大汇丰银行均宣布,将把最优惠利率上调50个基点,从 5.45%涨至5.95%,周四(10月27日)生效。

据《环球邮报》报导,满地可银行资深经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)表示,周三的加息将推高房贷利率,并将高于之前的压力测试水平。

今年加拿大央行已连续六次加息。卡维奇评论道,虽然加拿大央行50个基点的加息幅度比市场预期得要温和,但加拿大人的借贷成本又一次攀高。如果各大银行把央行调涨的0.5%利率全部转嫁至房贷利率上,房贷利率将普涨至5%以上,固定和浮动利率都一样。

卡维奇强调,这意味着目前的房贷,已达到或超过了过去的压力测试水平。

在加拿大,所有申请房贷的人,都必须符合资格标准,即通过房贷压力测试,展示他们在利率攀升时有能力偿还本金和利息。

五年前,选择了5年定期房贷利率的屋主,通过压力测试的房贷利率约为5%。现在续约,将面对更高的利率。

考虑到过去五年的工资增长,以及2018年以来银行监管机构一直在收紧房贷压力测试,屋主还不会立即面临巨大风险。

与此同时,那些在2021年房市热潮中选择了浮动房贷利率的人,通过压力测试的房贷利率也只有4.75%或5.25%。现在,这些人实际支付的利率可能已超过了之前的压力测试水平。即使选择了固定的月供款,也只是掩盖了更高的借贷成本。

换句话说,房贷压力测试应该发挥的作用在消弭。“压力测试应该为我们迄今为止看到的加息提供保护,但剩下的缓冲很少。”

责任编辑:岳怡

评论