【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）信义房屋引述金管会最新统计资料显示，和银行借款还有房贷未还约201万户，对比国内房屋税籍住宅类约902万宅数量来看，约有23%的住宅还有房贷未清偿，平均每户房贷余额为455.5万元。

信义房屋引用金管会资料显示，今年8月房贷还完的比借的还多，8月总房贷户数较7月减少310户，若排除2月过年的季节性因素，将是近3年首见房贷数户减少。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说，若从统计数据来看，仅约1/4屋主身上还背有房贷，早年购屋者多申请20年期的房贷，也就是2002年前多数屋主可能已经无贷一身轻，也可以解释当景气修正时，但房价修正幅度并不大，因为除了新买房子的屋主外，多数的屋主可能资金压力并不大。

曾敬德表示，从统计资料来看，今年1月银行的房贷户总量超过200万户，去年景气不错的第4季，平均每个月都净增加约5000户的房贷户，不过今年8月已经出现还得比借得多，房贷户数较7月减少约310户，大致也反映房市买气在第3季明显衰退。

曾敬德表示，许多资料都显示今年第3季房市开始出现明显量缩，主要与美国升不升息有关，台股重挫、房贷利率上扬，且对于未来经济预期可能趋于衰退，连带房市动能熄火，央行也估计明年通膨可能回落，已经走了一波多头的房市，恐怕已经进入盘整期。

责任编辑：晓玫