【大澳门威尼斯人赌场官网2022年10月12日】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导）满地可银行（BMO）在感恩节长周末警告投资者，加拿大的房价正在快速下跌，但在泡沫消散之前，还有很长的路要走。

据住房新闻网Better Dwelling报导，满地可银行告诉投资者，在2022年1季度，房价偏离趋势的幅度高达76%。从历史上看，房价增长只会比实际工资增长和利率稍高一些。然而，加拿大目前正面临过去40年来最大的房价偏差。

该银行预计，房市在2023年将出现重大调整。按满地可银行的估算，自1980年以来，房价实际上每年上涨3%。该银行表示，这大致是实际（经通胀调整的）工资增长和利率的反映。但最近，加拿大房市趋势发生了不同寻常的偏离，清楚表明它是一个泡沫。

该银行向投资者表示，在过去的2年里，房价已比正常趋势高了38%，房价在过去2年已经上涨了1/3以上，远超基线趋势。房价偏离趋势被称为高估，并且往往不会持续太久。至少在过去的40年里，加拿大从未见过如此大的高于趋势的差距。

安省南部最糟糕

满地可银行警告说，除了少数例外，加拿大大部分地区的房价都出现了泡沫增长，安省则被推到了一个极端。截至2022年1季度，安省房价比趋势高出55.4%。安省南部的情况更糟，多伦多的房价被高估41%，其郊区（1到2小时车程）的房价被高估76.3%，度假村房价被高估63.6%。

其他地区也有很大的趋势偏差，包括大西洋地区的房价被高估34.7%、魁北克省被高估32.6%，卑诗省被高估21.4%。

并非所有省份都遇到如此严重的房价高估。曼尼托巴省的房价只被高估了12.3%、萨斯喀彻温省被低估了3.4%，亚伯塔省被低估了5.0%。满地可银行表示，这地区的房价几乎没有多少需要修正的空间。

该银行表示，加拿大的房价已经在修正中，人们都已注意到，房价在普遍下降，较2月份的峰值已下跌了8%，许多当地市场的房价跌幅更大。

满地可银行向投资者解释说，加拿大的房市已经在调整之中，许多当地市场的房价已下跌了20%。“我们预计，调整将持续到2023年的大部分时间，期间市场将适应借贷成本的急剧增加，更广泛的经济放缓也会对之前强劲的需求造成压力。”◇

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