香港12月商铺注册宗数 美联:按月减2.9%至133宗

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【大澳门威尼斯人赌场官网2022年01月25日讯】根据23日美联工商铺资料研究部综合土地注册处的资料显示,12月份商铺注册录133宗(主要反映11月份市况),按月跌2.9%,注册金额约28.28亿元,按月倒退20.4%。

面对新冠肺炎变种病毒Omicron在港出现社区传播,政府于一月初宣布再度收紧一系列防疫措施,营业额恢复至接近疫情前水平的餐饮业较受影响。

该行预料,新冠肺炎疫情已出现两年多,加上疫苗气泡有望加快执行,料收紧措施对各行业的影响可随时间而淡化,全年市场整体投资气氛仍属正面。

12月的成交包括启德尚.珒盈基座商场连多个车位、金巴利道53至59号秀华阁地下商铺,以及弥敦道566至568号A侨建大厦地下铺位,分别以约2.85亿元、1.8亿元及1.3亿元成交。

若按银码划分,“500万元或以下”及“500万以上至1,000万元”的商铺于12月份分别录49宗及24宗,分别按月下跌15.5%及倒退33.3%。

价值“介乎2,000万以上至5,000万元”商铺录得27宗成交,按月上升约28.6%。至于,价值“介乎5,000万以上至1亿元”及“逾亿元”的注册登记,分别录得12宗及4宗,按月分别走高33.3%及走低20%。

若按地区划分,12月份各区注册登记宗数按月表现分歧,港岛区录得36宗注册,按月上扬20%;新界区录得41宗注册,按月上升24.2%;

至于四核心区(中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀),12月共录得25注册登记,按月增8.7%。不过,九龙区录56宗注册,按月减少24.3%。

近年商铺买卖注册量值按月走势。(美联工商铺资料研究部提供)

美联旺铺董事梁国文表示,面对Omicron来袭,政府再度收紧防疫措施,包括关闭15类表列处所、食肆晚6朝5禁堂食,并延长一系列社交距离措施至黄历年初三(2月3日),当中最受影响的相信是饮食行业。

梁氏指,本港铺市的最坏时刻已经过去,主要因为疫情已持续两年多,加上食肆已有晚市禁堂食的经验,因此有相应的措施去应对,包括提供外送或外卖自取服务等。

而疫苗气泡最迟亦会于下月底扩展至餐饮处所及表列处所,随着疫苗接种率上升,收紧措施有望获部分解除,并相信长远而言影响会逐步减退,因此全年成交量预计会达2,100宗,料全年核心区商铺售价及租金可按年上升10%至15%、民生区则按年上升约5%以内。◇

责任编辑:陈玟绮

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