【大澳门威尼斯人赌场官网2022年01月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）据房仲业者引六都各地政局建物买卖移转栋数资料，发现2021年年六都建物买卖移转栋数更是打破纪录，以26万7751栋的数量，刷新八年以来历史新猷，桃园市桃园区以11,686件遥遥领先，成为六都交易最热区。

据资料显示，桃园市桃园区年移转件数11,686件，单月破千栋的月份高达8个月，台中市北屯区以9,068件拿下第2名，而桃园市中坜区以8,338件紧追在后位居第3名。若以县市入榜行政区来看，前十大热区中，新北市行政区便抢进四个名额。

永庆房屋研展中心副理陈金萍说，桃园近年重划区开发一波波，市场推案量大、供给物件多元，能同时满足首购、换屋及置产族等各式需求。在产业投资、就业无虞、人口成长、交通建设及重划区推案量大的催动下，加上房价相较双北更具优势，自然也就成为了“南客北漂、北客桃移”的购屋热门选择，住宅均价分别为桃园区22.2万/坪、中坜区20.2万/坪。

陈金萍说，北屯区住宅均价为21.7万元/坪，房市被看好主要来自重大建设与投资利多，包括：台74线、中捷绿线等，而且房价仍算相对亲民实惠，强力磁吸台中蛋黄区居民迁入外，也吸引到不少周边县市，如苗栗、彰化、南投民众的目光。

若就县市别来看，前十大交易热区新北市的板桥区、中和区、淡水区及新庄区等区入榜，住宅均价依序为46.0万/坪、41.3万/坪、24.1万/坪及36.7万/坪。陈金萍指出，新北市具有相对平易近人的房价，及不少重划区及新市镇，磁吸不少北市刚性需求。

此外，陈金萍提到，新北入榜的四个行政区，有以下几个共通点，首先是“强劲的需求”，其中板桥、新庄、中和分别为新北市人口最多的三大行政区，而淡水区去年在人口净迁入也有不错的表现，刚性需求庞大；其次为“区域建设题材”，除了已开通的环状线行经板桥、新庄、中和三区，淡水也有淡海轻轨，而未来中和区还有万大线、淡水区也还有淡江大桥、淡北道路等建设持续进驻，皆为该区域大幅增添交通利多。

再来是“大规模的重划区”，陈金萍说，如板桥江翠重划区、中和华中桥西侧重划区、淡海新市镇，以及新庄头前重划区与副都心重划区；最后是“成熟生活机能”，观察这四个行政区无论是食、衣、住、行、育、乐各方面皆有一定水准。

责任编辑：吕美琪