【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月06日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者刘毅综合报导)深圳8月份二手房成交仅为2043套,创下十年新低。有业界人士表示,市场观望情绪浓厚,市场还未见底。
深圳市住建局的数据显示,8月份,深圳二手住宅成交量为2043套,同比下跌77.28%,创下十年新低。Q房网数据显示,8月,深圳二手住宅成交量已经是连续第5个月下跌。去年同期,这一成交数字为11,322套。4月~7月,深圳二手房成交量分别为4877套、3027套、2575套、2557套。
据《每日经济新闻》9月5日报导,深圳总人口达1756万,月度二手住宅成交只有2000套出头非常罕见。这在四座一线城市中是最低的。据乐居统计,8月份,北京二手住宅共计网签15,942套。据同策好房的数据,8月23~29日一周内,上海二手房成交套数为4249套,即便在二线城市杭州,8月市区(不含临安)二手房成交量也有5602套。
在二手房中起领头羊作用的学区房不仅成交量下跌,房价跌幅也巨大。深圳百花片区内的学区房国城花园曾在2021年初曝出32万元/平方米的成交单价,8月初,该片区的法拍房的成交价已经降至10万元/平方米左右。同样是8月初,一套深圳高级中学对口的香蜜湖学区房出人意料的流拍了,降价近400万,将在9月22日进行第二次拍卖。
成交量下滑也带动房价下降,深圳中原研究中心数据显示,8月,有64%样本房源价格下调,不仅是挂牌价,成交价也在跌。
对于未来深圳楼市走向,《香港经济日报》9月5日引述Q房网数据研究中心的分析说,深圳8月底22宗集中供应宅地重新挂牌,提出强化“房地联动”,下调住屋销售限价等一系列措施。从一级市场开始,楼价稳中有降预期已经形成。有业界人士认为,这只是拐点的开端,深圳楼市还未见底,原因之一在于成交数据具有滞后性。从一线中介的反馈看,实际成交情况可能更冷。市场观望情绪会更浓,楼市见底还言之过早。
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