【大澳门威尼斯人赌场官网2021年09月30日讯】圣荷西（San Jose）市中心的一座高层住宅楼项目Tower 27，正在通过一种高科技方法，筹集建造该住宅项目所需的资金。

Tower 27项目选址在27 S. First St.，它将建造24层，拥有374个单元的住宅大楼，同时还将打造35,300平方英尺的诸如商店和餐厅的零售空间。该项目预计在2022年上半年开工，在2024年底前完成。总部位于达拉斯（Dallas）的Alterra Worldwide公司，是这个项目的主要所有者和开发商。

开发商希望通过使用证券型代币发行（Security Token Offering，简称STO），来筹集1亿美元的投资资金，这是一种数字系统，使投资者能够购买该建筑的小块所有权。

Alterra Worldwide董事会成员兼Tower 27项目经理阿里·图兹曼（Ali Tuzmen）表示：“我们相信，数字化是金融的未来，因为它具有便利、快速和全球化的特点。”他还表示，这次使用数字系统筹集资金的方法，对于房地产项目来说是史无前例的，这是一种新型的融资方法。

这种区块链技术，可追踪投资者所持有的证券代币的每笔交易，包括买卖任何代表项目投资权益的代币。

图兹曼说：“房地产证券代币，是一个全新的概念，我们首次采用了它。此次发行将是美国最大的房地产证券代币的发行。特别是在流动性极低的房地产市场，代币化为投资者提供了更好的流动性。”

勤业众信联合会计师事务所（Deloitte），在2020年的一份报告中表示，证券型代币发行本质上是资产所有权的数字表示，这些资产包括黄金、房地产或利润、收入的份额。

该公司主管迈克·萨里姆萨奇（Mike Sarimsakci）介绍，该项目总建筑成本约为2.4亿美元，现已筹集到1.8亿美元的融资。如果通过证券型代币发行，能筹集到1亿美元，项目的开发商，将不必为住宅楼承担很多的债务。

但圣荷西州立大学城市和区域规划教授凯利·斯奈德（Kelly Snider）警告说，这种策略有风险，不太可能通过美国任何商业贷款机构或保险公司的审核。

他还表示，该项目可能会吸引外国投资者，但根据其规模和所宣传的装修和设施，建筑成本将超过2亿美元，是笔难以管理的投资。同时Tower 27周围的建筑物历史悠久，这可能会使该项目成本上涨。◇

责任编辑：陈柏州